ANWESEN MIT SCHWIMMBECKEN UND WEINBERGEN ZUM VERKAUF IN VINSOBRES
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Anwesen von 575 m², 18 Zimmer und 10 Schlafzimmer, zum Verkauf in Vinsobres im Herzen der Drôme Provençale, angeboten zu 2 499 000 €, auf einem Domäne von rund 17 Hektar Weinbergen, mit Infinity-Pool und Panoramablick auf den Mont Ventoux.
- Hauptwohnhaus von rund 370 m², 4 Schlafzimmer, großzügige Empfangsräume.
- 3 unabhängige Ferienhäuser mit insgesamt 6 weiteren Schlafzimmern, also 10 Schlafzimmer auf dem gesamten Anwesen.
- Neuer Weinkeller von über 240 m², sehr gut ausgestattet, mit hochwertiger Gärkellerei, Nebenräumen und Lagerhalle.
- Infinity-Pool und freier Blick auf den Mont Ventoux vom Anwesen aus.
- Nebengebäude von rund 150 m² zum Renovieren, mit Erweiterungs- oder zusätzlichem Aufwertungspotenzial.
Ein Weingut in der Drôme Provençale
Ruhig in der Landschaft von Vinsobres gelegen, vereint dieses Anwesen von rund 17 Hektar die Raumfülle eines großen Charakterhauses mit einem vollständig betriebsbereiten Weinbaubetrieb. Der neue Weinkeller von über 240 m², ausgestattet mit einer hochwertigen Gärkellerei, ermöglicht eine sofortige Bewirtschaftung unter optimalen technischen Bedingungen. Der Panoramablick auf den Mont Ventoux verankert das Anwesen in einer provenzalischen Landschaft erster Güte, sichtbar sowohl von den Wohnbereichen als auch von der Umgebung des Infinity-Pools.
Großzügige Räumlichkeiten, modulare Organisation
Das Hauptwohnhaus von rund 370 m² verfügt über 4 Schlafzimmer und weitläufige Empfangsräume. Die 3 unabhängigen Ferienhäuser mit ihren 6 Schlafzimmern verleihen dem Ensemble eine seltene Aufnahmekapazität, ideal für eine saisonale Vermietung oder eine große Familie. Das Nebengebäude von rund 150 m² zum Renovieren ergänzt diese Organisation um eine bebaute Flächenreserve. Der DPE weist eine Wohnfläche von 575 m² aus.
Ein solches Ensemble, das Hauptwohnsitz, eigenständige Vermietungsunterkünfte und einen Weinbaubetrieb auf 17 Hektar vereint, eignet sich ebenso für ein landwirtschaftliches Betriebsprojekt wie für ein Familienanwesen mit hohem Potenzial für Zusatzeinnahmen.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Anwesen insgesamt und wie ist es aufgeteilt? Das Anwesen umfasst rund 17 Hektar, darunter Weinberge, das Hauptwohnhaus von rund 370 m², drei unabhängige Ferienhäuser, einen Weinkeller von über 240 m² sowie ein Nebengebäude von rund 150 m² zum Renovieren.
Wie ist die Energieklasse dieser Immobilie? Die Immobilie ist mit D für den DPE (230 kWh/m²/an) und B für den GES (10 kg CO₂/m²/an) eingestuft.
Ist die Immobilie weinbauseitig sofort nutzbar? Ja, der neue Weinkeller von über 240 m², ausgestattet mit einer Gärkellerei, ermöglicht eine direkte Bewirtschaftung ab der Übernahme.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Prestige-Immobilienbereich, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Reichweite eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.