Propriété d’exception avec vue mer panoramique à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Villa de style provençal de 483 m², 11 pièces et 7 chambres, implantée dans un domaine privé et sécurisé de Sainte-Maxime, à vendre 4 200 000 €, soit environ 8 695 € / m². Depuis sa position dominante en bout d'impasse, la propriété déploie une vue panoramique sur l'intégralité du Golfe de Saint-Tropez.
- Terrain paysager de 4 200 m² sans vis-à-vis, dans un esprit provençal avec fontaine à l'entrée, gazebo et boulodrome
- Piscine chauffée et appartement indépendant situé sous la piscine
- Suite parentale à l'étage avec dressing sur mesure, salle de bains spacieuse et terrasse privée face à la mer
- Cuisine d'été avec vue mer sur les larges terrasses entourant la villa, idéale pour recevoir en extérieur
- DPE classe C (92 kWh/m²/an), GES classe A (4 kg CO₂/m²/an)
Architecture et volumes
Élevée sur trois niveaux, la villa s'articule autour d'un hall d'entrée qui conduit à un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine dinatoire entièrement équipée. Deux pièces polyvalentes, actuellement en bureaux, disposent chacune d'une salle de douche et peuvent être converties en chambres supplémentaires. Le rez-de-chaussée intègre également un double garage et plusieurs stationnements. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives flanquent la suite parentale, dont la terrasse privée cadre la mer du lever au coucher du soleil.
Jardin, extérieurs et vie méditerranéenne
Le terrain, conçu dans un esprit provençal, organise différents espaces de vie en plein air : terrasses ensoleillées, cuisine d'été, piscine chauffée, gazebo et boulodrome. L'appartement indépendant sous la piscine offre une vraie flexibilité d'usage, que ce soit pour accueillir des proches ou envisager une location saisonnière. L'ensemble bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Le DPE indique une surface de 483 m².
Cette configuration en trois niveaux, combinant espaces de réception, suites privatives, dépendance autonome et extérieurs aménagés, convient à une résidence principale familiale comme à une maison de vacances à fort potentiel d'accueil.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du terrain et son environnement ? Le terrain paysager s'étend sur 4 200 m² au sein d'un domaine privé et sécurisé, en position dominante en bout d'impasse, sans vis-à-vis.
L'appartement indépendant est-il compris dans la surface totale ? Oui, l'appartement indépendant, situé sous la piscine, fait partie de la propriété. Le DPE indique une surface de 483 m² pour l'ensemble du bien.
Quel est le classement énergétique de la villa ? La villa est classée C pour le DPE (92 kWh/m²/an) et A pour le GES (4 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.