Superbe villa avec piscine à vendre à Grimaud
Janssens immobilier Grimaud
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa de style provençal de 328 m² à vendre à Grimaud, dans un domaine privé sécurisé sur terrain de 3 100 m², proposée à 3 900 000 €, soit environ 11 890 € par m². Le bien compte 9 pièces dont 6 chambres et 6 salles d'eau, réparties sur deux niveaux, avec piscine au chlore de 12,5 x 6 m et vue mer depuis l'étage.
- Domaine privé sécurisé sur colline à Grimaud, villa construite en 1991 sur 3 100 m² de terrain.
- Piscine au chlore 12,5 x 6 m, grande terrasse ombragée, terrain de pétanque et abri pour deux voitures.
- Studio indépendant au rez-de-chaussée, avec accès privatif, idéal pour recevoir ou loger du personnel.
- Forage dédié à la piscine et à l'arrosage automatique, fosse septique, sonorisation intégrée pour les réceptions.
- DPE classe D (196 kWh/m²/an), GES classe A (6 kg CO₂/m²/an).
Architecture provençale et volumes généreux
Érigée en 1991, la villa affiche une silhouette authentique que l'on retrouve dans les finitions soignées et les matériaux de caractère. Le séjour lumineux s'articule autour d'une cheminée et de grandes baies vitrées qui font entrer la lumière du sud à plein régime. La salle à manger est prolongée par une cuisine séparée équipée de deux arrière-cuisines, un agencement pensé pour les amateurs de gastronomie comme pour les grandes tablées. Buanderie, salle d'eau, nombreux rangements et cabinet de toilette invité complètent ce niveau, auquel s'ajoute le studio indépendant avec son accès propre.
Étage, vue mer et extérieurs fonctionnels
Le palier de l'étage supérieur ouvre sur une vue mer qui cadre chaque matin. Quatre chambres se répartissent à ce niveau : deux avec salle d'eau et cabinet de toilette, une troisième avec salle d'eau et toilettes séparées, une quatrième dotée d'une terrasse tropézienne et d'une salle de bain séparée. En extérieur, la piscine de 12,5 x 6 m, la terrasse ombragée propice aux repas, le terrain de pétanque et les toilettes extérieures forment un ensemble cohérent pour la vie en plein air. Le système de sonorisation intégré anime facilement les soirées d'été, tandis que le forage garantit l'autonomie pour l'arrosage automatique et la piscine.
La configuration en studio indépendant, la capacité d'accueil de 6 chambres et la surface extérieure font de cette villa un bien adapté à une résidence principale familiale comme à un usage saisonnier dans le golfe de Saint-Tropez.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain et de la piscine ? Le terrain mesure plus de 3 100 m² et la piscine au chlore fait 12,5 x 6 m.
La villa dispose-t-elle d'un logement indépendant ? Oui, un studio indépendant est intégré au rez-de-chaussée, avec accès privatif, pouvant accueillir de la famille, des amis ou du personnel.
Quel est le classement énergétique de ce bien ? Le DPE indique une surface de 328 m², classé D (196 kWh/m²/an), GES classe A (6 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.