Belles propriété avec 3 maisons, piscine et tennis à rénover à vendre à La Garde Freinet
Janssens immobilier Grimaud
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Domaine de 765 m² réparti en trois villas indépendantes, posé sur 2,3 hectares à quelques minutes du village de La Garde-Freinet, à vendre au prix de 3 375 000 €, avec 11 chambres, deux piscines privatives et un court de tennis : un ensemble rare à transformer selon un projet entièrement sur mesure.
- Trois villas indépendantes totalisant 765 m² habitables, à rénover, sur 2,3 hectares entièrement clos et à l'abri des regards.
- 11 chambres, 2 salles de bains, deux piscines distinctes, un court de tennis privatif, des caves, une salle de sport et plusieurs dépendances.
- Vue dégagée sur la campagne depuis la villa principale, dans un environnement naturel préservé au cœur du Var.
- Potentiel de rénovation étendu : la troisième maison, aujourd'hui aménagée en salle de loisirs, peut devenir habitation indépendante, maison d'amis ou espace bien-être.
- DPE classe B (77 kWh/m²/an), GES classe A (17 kg CO₂/m²/an); le DPE indique une surface de 765 m².
Un domaine à trois voix, une seule adresse
La villa principale s'ouvre sur de beaux volumes, bénéficie de sa propre piscine et offre une vue dégagée sur la campagne varoise. La seconde villa, également pourvue d'une piscine, fonctionne en autonomie complète, idéale pour recevoir famille ou amis dans des conditions séparées. La troisième construction, aujourd'hui dédiée aux loisirs, attend une nouvelle vocation : les volumes existants permettent d'envisager une conversion en bureau, en suite indépendante ou en espace wellness. Des travaux de structure sont à prévoir sur la villa sud, ce qui ouvre la voie à une remise à neuf totale selon les standards actuels.
Terrain, tennis et intimité dans le Var
Le court de tennis privatif, les espaces de stockage et les dépendances multiples constituent une infrastructure déjà en place, que la rénovation viendra compléter plutôt que créer. La situation, à quelques minutes seulement du village de La Garde-Freinet, place le domaine à portée des commerces, des restaurants et du marché provençal, sans que la quiétude du lieu en soit affectée. L'absence de vis-à-vis et la profondeur du terrain garantissent une confidentialité de chaque instant.
Ce domaine convient aussi bien à un projet de grande résidence familiale multi-générationnelle qu'à une exploitation en hébergement haut de gamme, les trois entités indépendantes offrant la souplesse nécessaire aux deux usages.
Questions fréquentes sur ce bien
Les trois villas sont-elles totalement indépendantes ? Oui, chaque villa dispose de son propre accès et fonctionne de manière autonome; la villa principale et la seconde ont chacune leur piscine privative.
Quelle est l'ampleur des travaux à prévoir ? Des travaux de rénovation sont à envisager sur l'ensemble du domaine; des travaux de structure sont plus particulièrement signalés sur la villa située au sud.
Quelle est la surface totale du terrain ? Le domaine s'étend sur environ 2,3 hectares dans un cadre naturel préservé, à proximité immédiate de La Garde-Freinet.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.