Villa contemporaine avec vue mer panoramique à vendre aux Issambres
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa contemporaine de 173,5 m² à vendre aux Issambres (Roquebrune-sur-Argens), proposée à 3 200 000 €, avec 4 chambres dont deux bénéficiant d'une terrasse face à la Méditerranée, et une piscine au sel chauffée de 15 x 5 mètres.
- Vue panoramique sur la Méditerranée depuis le salon, deux chambres à l'étage et plusieurs terrasses, à moins de 10 minutes en voiture des plages
- Piscine au sel chauffée de 15 x 5 mètres, jardin soigneusement aménagé, multiples espaces extérieurs orientés plein sud
- 4 chambres avec chacune sa propre salle d'eau privative, réparties sur trois niveaux pour une autonomie totale
- Salon en rez-de-chaussée à grande hauteur sous plafond, ouvert sur l'extérieur; deux cuisines entièrement équipées s'ouvrant chacune sur une terrasse
- DPE classe B (105 kWh/m².an), GES classe A (4 kg CO₂/m².an); garage et plusieurs places de stationnement
Une architecture pensée pour capter la mer à chaque niveau
Implantée sur les hauteurs des Issambres, la villa se déploie sur trois niveaux qui organisent les usages sans jamais couper la vue. Au rez-de-chaussée, le salon aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond s'ouvre vers la terrasse et cadre la Méditerranée en toile de fond permanente. À l'étage, trois chambres disposent chacune d'une terrasse privative, deux d'entre elles face à la mer. Au niveau inférieur, la quatrième chambre avec salle d'eau bénéficie d'un accès direct au jardin, idéal pour accueillir des invités en toute indépendance.
Extérieurs et équipements : vie au grand air toute l'année
La piscine au sel chauffée de 15 x 5 mètres structure le jardin aménagé, entouré de terrasses qui prolongent chaque espace de vie vers l'extérieur. Le matin, les repas se prennent côté cuisine basse, directement au jardin; le soir, la lumière dorée sur la baie invite à rester dehors. Le DPE indique une surface de 173,5 m². L'ensemble conjugue performance thermique, confort acoustique et cadre méditerranéen sans compromis.
La configuration sur trois niveaux, avec deux cuisines équipées et quatre suites autonomes, convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un usage partagé entre propriétaires et hôtes, chaque niveau fonctionnant de façon indépendante.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface de la piscine ? La piscine au sel chauffée mesure 15 x 5 mètres.
Combien de chambres disposent d'une vue sur la mer ? Deux des quatre chambres bénéficient d'une terrasse avec vue directe sur la Méditerranée.
Quel est le classement énergétique de la villa ? La villa est classée B au DPE (105 kWh/m².an) et A en émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m².an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.