Moderne villa met panoramisch uitzicht op zee te koop in Les Issambres
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Contemporaine villa van 173,5 m² te koop in Les Issambres (Roquebrune-sur-Argens), aangeboden voor 3 200 000 €, met 4 slaapkamers waarvan twee met een terras met uitzicht op de Middellandse Zee, en een verwarmd zoutwaterzwembad van 15 x 5 meter.
- Panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee vanuit de woonkamer, twee slaapkamers op de bovenverdieping en meerdere terrassen, op minder dan 10 minuten rijden van de stranden
- Verwarmd zoutwaterzwembad van 15 x 5 meter, zorgvuldig aangelegde tuin, meerdere buitenruimtes op het zuiden gericht
- 4 slaapkamers elk met een eigen badkamer, verdeeld over drie niveaus voor volledige autonomie
- Woonkamer op de begane grond met hoge plafonds, open naar buiten; twee volledig uitgeruste keukens die elk uitkomen op een terras
- EPC klasse B (105 kWh/m².an), GES klasse A (4 kg CO₂/m².an); garage en meerdere parkeerplaatsen
Een architectuur ontworpen om de zee op elk niveau te omarmen
Gelegen op de hoogten van Les Issambres strekt de villa zich uit over drie niveaus die de ruimtes doordacht organiseren zonder het uitzicht ooit te onderbreken. Op de begane grond opent de royale woonkamer met hoge plafonds zich naar het terras en kaart de Middellandse Zee als permanent decor. Op de bovenverdieping beschikken drie slaapkamers elk over een privéterras, waarvan twee met zeezicht. Op het onderste niveau heeft de vierde slaapkamer met badkamer een directe toegang tot de tuin, ideaal voor gasten die volledig onafhankelijk verblijven.
Buitenruimtes en voorzieningen: het hele jaar buiten leven
Het verwarmde zoutwaterzwembad van 15 x 5 meter vormt het middelpunt van de aangelegde tuin, omgeven door terrassen die elke leefruimte naadloos naar buiten verlengen. 's Ochtends worden maaltijden genuttigd bij de benedenkeuken, direct aan de tuin; 's avonds nodigt het gouden licht over de baai uit om buiten te blijven. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 173,5 m². Het geheel combineert thermische prestaties, akoestisch comfort en een mediterraan kader zonder compromis.
De indeling over drie niveaus, met twee uitgeruste keukens en vier autonome suites, is geschikt als hoofdverblijf voor een gezin en als gedeeld gebruik tussen eigenaren en gasten, waarbij elk niveau onafhankelijk functioneert.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat zijn de afmetingen van het zwembad? Het verwarmde zoutwaterzwembad meet 15 x 5 meter.
Hoeveel slaapkamers hebben zeezicht? Twee van de vier slaapkamers beschikken over een terras met direct uitzicht op de Middellandse Zee.
Wat is de energieklasse van de villa? De villa heeft EPC klasse B (105 kWh/m².an) en klasse A voor broeikasgasemissies (4 kg CO₂/m².an).
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.