Schitterende villa te koop in Grimaud
Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaalse villa van 328 m² te koop in Grimaud, gelegen in een beveiligd privédomein op een terrein van 3 100 m², aangeboden voor 3 900 000 €, oftewel circa 11 890 € per m². De woning telt 9 kamers waarvan 6 slaapkamers en 6 badkamers, verdeeld over twee verdiepingen, met een chloorwaterzwembad van 12,5 x 6 m en zeezicht vanaf de bovenverdieping.
- Beveiligd privédomein op een heuvel in Grimaud, villa gebouwd in 1991 op een terrein van 3 100 m².
- Chloorwaterzwembad 12,5 x 6 m, ruim overdekt terras, pétanquebaan en een carport voor twee voertuigen.
- Onafhankelijke studio op de begane grond met eigen toegang, ideaal voor gasten of personeel.
- Eigen boring voor het zwembad en de automatische beregening, septische put en geïntegreerde geluidsinstallatie voor ontvangsten.
- EPC klasse D (196 kWh/m²/jaar), GES klasse A (6 kg CO₂/m²/jaar).
Provençaalse architectuur en royale volumes
Gebouwd in 1991 heeft de villa een authentieke verschijning die tot uitdrukking komt in de verzorgde afwerking en de karaktervolle materialen. De lichte woonkamer is ingericht rond een open haard en grote glaspartijen die het zuiderlicht volop binnenlaten. De eetkamer sluit aan op een separate, volledig uitgeruste keuken met twee bijkeukens, een indeling die zowel de fijnproever als de liefhebber van grote diners ten goede komt. Een wasruimte, badkamer, ruime bergruimten en een gastentoilet completeren deze verdieping, aangevuld met de onafhankelijke studio met eigen toegang.
Bovenverdieping, zeezicht en functionele buitenruimten
De overloop van de bovenverdieping biedt een zeezicht dat elke ochtend de toon zet. Op dit niveau bevinden zich vier slaapkamers: twee met badkamer en toilet, een derde met badkamer en apart toilet, en een vierde met een tropézienne-terras en een aparte badkamer. Buiten vormen het zwembad van 12,5 x 6 m, het schaduwrijke terras voor al fresco diners, de pétanquebaan en het buitentoilet een samenhangend geheel voor het leven in de buitenlucht. De geïntegreerde geluidsinstallatie zorgt moeiteloos voor sfeer tijdens zomeravonden, terwijl de boring de autonomie voor de automatische beregening en het zwembad waarborgt.
De onafhankelijke studio, de capaciteit van 6 slaapkamers en de ruime buitenruimten maken deze villa geschikt als gezinswoning voor het hele jaar, maar ook als seizoenswoning aan de golf van Saint-Tropez.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat zijn de afmetingen van het terrein en het zwembad? Het terrein meet meer dan 3 100 m² en het chloorwaterzwembad heeft een afmeting van 12,5 x 6 m.
Beschikt de villa over een onafhankelijke woning? Ja, op de begane grond is een onafhankelijke studio geïntegreerd met een eigen toegang, geschikt voor familie, vrienden of personeel.
Wat is de energieclassificatie van dit object? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 328 m², klasse D (196 kWh/m²/jaar), GES klasse A (6 kg CO₂/m²/jaar).
Te bezichtigen via Janssens immobilier Grimaud.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.