Außergewöhnliche Immobilie mit Panoramablick auf das Meer zu verkaufen in Sainte-Maxime
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Villa im provenzalischen Stil mit 483 m², 11 Zimmern und 7 Schlafzimmern, in einer privaten und gesicherten Domäne in Sainte-Maxime, zu verkaufen für 4 200 000 €, entspricht ca. 8 695 € / m². Dank seiner erhöhten Lage am Ende einer Sackgasse bietet das Anwesen einen Panoramablick auf den gesamten Golf von Saint-Tropez.
- Gepflegtes Grundstück von 4 200 m² ohne Einblick von außen, im provenzalischen Geist mit Brunnen am Eingang, Gazebo und Boule-Platz
- Beheizter Pool und unabhängige Wohnung unterhalb des Pools
- Elternsuite im Obergeschoss mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, großzügigem Badezimmer und privatem Meerblick-Balkon
- Sommerküche mit Meerblick auf den weitläufigen Terrassen rund um die Villa, ideal zum Empfangen im Freien
- DPE Klasse C (92 kWh/m²/an), GES Klasse A (4 kg CO₂/m²/an)
Architektur und Raumaufteilung
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist um eine Eingangshalle organisiert, die zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer vollständig ausgestatteten Wohnküche führt. Zwei vielseitig nutzbare Räume, derzeit als Büros genutzt, verfügen jeweils über ein Duschbad und können in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden. Das Erdgeschoss umfasst außerdem eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze. Im Obergeschoss flankieren zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern die Elternsuite, deren Privatterrasse das Meer vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang rahmt.
Garten, Außenbereiche und mediterranes Lebensgefühl
Das im provenzalischen Geist gestaltete Grundstück gliedert sich in verschiedene Bereiche für das Leben im Freien: sonnige Terrassen, Sommerküche, beheizter Pool, Gazebo und Boule-Platz. Die unabhängige Wohnung unterhalb des Pools bietet echte Nutzungsflexibilität, sei es für die Unterbringung von Gästen oder für eine mögliche Saisonvermietung. Das gesamte Anwesen genießt vollständige Privatheit, vollkommen einsichtsfrei. Der DPE weist eine Fläche von 483 m² aus.
Diese Aufteilung über drei Ebenen, die Empfangsräume, Privatsuiten, eine unabhängige Einheit und gestaltete Außenbereiche vereint, eignet sich sowohl als familiengerechter Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus mit hohem Empfangspotenzial.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück und wie ist die Umgebung? Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über 4 200 m² innerhalb einer privaten und gesicherten Domäne, in erhöhter Lage am Ende einer Sackgasse, ohne Einblick von außen.
Ist die unabhängige Wohnung in der Gesamtfläche enthalten? Ja, die unabhängige Wohnung unterhalb des Pools gehört zum Anwesen. Der DPE weist eine Fläche von 483 m² für das gesamte Objekt aus.
Wie ist die Energieklasse der Villa? Die Villa ist mit Klasse C beim DPE (92 kWh/m²/an) und Klasse A beim GES (4 kg CO₂/m²/an) eingestuft.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer für Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jedem Objekt eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise ermittelt wurde.