Propriété avec vue et piscine à Villeneuve les Avignon à vendre par notre agence d'Isle sur la Sorgue
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Propriété du XVIIIe siècle de 262 m² à Villeneuve-lès-Avignon, proposée à 1 290 000 €, en position dominante sur un terrain paysager de 1 000 m², avec vue directe sur le Palais des Papes. Le bien compte 8 pièces dont 4 chambres et 4 salles de bains, une piscine de 15 x 3,5 m à volet électrique et des panneaux solaires en toiture. Le DPE indique une surface de 262 m², classée C (126 kWh/m²/an), GES classe B (9 kg CO₂/m²/an).
- Vue panoramique sur le Palais des Papes depuis la terrasse principale et la piscine, cadre patrimonial rare à quelques minutes du centre d'Avignon.
- Piscine 15 x 3,5 m avec volet électrique, intégrée dans le jardin paysager de 1 000 m².
- Suite parentale avec terrasse privée orientée sur le Palais des Papes, dressing sur mesure et salle de bain-douche indépendante.
- Sol en mosaïque artisanale dans la salle à manger, salon avec coin bar, cuisine ouverte entièrement équipée au rez-de-chaussée.
- Panneaux solaires en toiture, contribuant à la classe DPE C du bien.
Volumes et matières, du rez-de-chaussée aux étages
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon lumineux avec coin bar, d'une salle à manger au sol en mosaïque artisanale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec vue. Bureau, dressing, buanderie et toilette d'invités complètent ce niveau. La première aile dessert, à l'étage, la suite parentale avec terrasse privée orientée sur le Palais des Papes, dressing sur mesure et salle de bain-douche baignée de lumière. Un second étage accueille un bureau convertible en chambre, une chambre supplémentaire et une salle de bain. La seconde aile propose deux chambres disposant chacune de leur propre salle de douche spacieuse, configuration adaptée à l'accueil de famille ou d'amis.
Extérieur et environnement provençal
La piscine de 15 x 3,5 m, à volet électrique, s'inscrit dans un jardin soigneusement aménagé et bénéficie, comme la terrasse, de la vue sur le Palais des Papes et les toits d'Avignon. Villeneuve-lès-Avignon, située en rive droite du Rhône, offre une atmosphère calme et un tissu architectural historique, à quelques minutes à pied ou en voiture des richesses culturelles d'Avignon, classée au patrimoine mondial de l'Unesco.
Cette configuration, deux ailes distinctes avec salles de bains privatives, convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un usage mixte avec espaces indépendants pour les invités.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface de la piscine et son équipement ? La piscine mesure 15 x 3,5 mètres et est équipée d'un volet électrique.
Quelle est la performance énergétique de la propriété ? Le DPE indique une surface de 262 m², classée C à 126 kWh/m²/an, et le GES est classé B à 9 kg CO₂/m²/an. Des panneaux solaires sont installés en toiture.
Combien de salles de bains compte le bien et comment sont-elles réparties ? Le bien dispose de 4 salles de bains : une salle de bain-douche dans la suite parentale, une salle de bain au second étage de la première aile, et une salle de douche dans chacune des deux chambres de la seconde aile.
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.