Eigendom met uitzicht en zwembad te koop in Villeneuve-lès-Avignon via ons makelaarskantoor in L’Isle-sur-la-Sorgue.
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
18e-eeuws eigendom van 262 m² in Villeneuve-lès-Avignon, aangeboden voor 1 290 000 €, op een dominante positie op een landschappelijk aangelegde tuin van 1 000 m², met direct zicht op het Palais des Papes. Het pand telt 8 kamers waaronder 4 slaapkamers en 4 badkamers, een zwembad van 15 x 3,5 m met elektrische afdekking en zonnepanelen op het dak. Het EPB-certificaat vermeldt een oppervlakte van 262 m², klasse C (126 kWh/m²/jaar), BKG klasse B (9 kg CO₂/m²/jaar).
- Panoramisch zicht op het Palais des Papes vanaf het hoofdterras en het zwembad, een zeldzame erfgoedlocatie op enkele minuten van het centrum van Avignon.
- Zwembad 15 x 3,5 m met elektrische afdekking, geïntegreerd in de landschappelijk aangelegde tuin van 1 000 m².
- Ouderslaapkamer met privéterras gericht op het Palais des Papes, maatwerk dressing en afzonderlijke bad- en doucheruimte.
- Ambachtelijke mozaïekvloer in de eetkamer, salon met barhoek, volledig uitgeruste open keuken op de begane grond.
- Zonnepanelen op het dak, die bijdragen aan de EPB-klasse C van het pand.
Volumes en materialen, van de begane grond tot de verdiepingen
De begane grond is georganiseerd rond een ruime lichte salon met barhoek, een eetkamer met ambachtelijke mozaïekvloer en een volledig uitgeruste open keuken, die uitkomen op een groot terras met uitzicht. Een bureau, dressing, wasruimte en gastentoilet completeren dit niveau. De eerste vleugel leidt op de verdieping naar de ouderslaapkamer met privéterras gericht op het Palais des Papes, een maatwerk dressing en een lichte bad- en doucheruimte. Een tweede verdieping biedt een bureau dat als slaapkamer kan worden ingericht, een extra slaapkamer en een badkamer. De tweede vleugel beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen ruime doucheruimte, een ideale indeling voor het ontvangen van familie of gasten.
Exterieur en Provençaalse omgeving
Het zwembad van 15 x 3,5 m, voorzien van een elektrische afdekking, is aangelegd in een zorgvuldig ingerichte tuin en geniet, net als het terras, van het uitzicht op het Palais des Papes en de daken van Avignon. Villeneuve-lès-Avignon, gelegen op de rechteroever van de Rhône, biedt een rustige sfeer en een historisch architecturaal weefsel, op enkele minuten lopen of rijden van de culturele rijkdommen van Avignon, opgenomen op de Unesco-werelderfgoedlijst.
Deze indeling, met twee afzonderlijke vleugels met eigen badkamers, is zowel geschikt als gezinswoning als voor gemengd gebruik met onafhankelijke gastenruimten.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat zijn de afmetingen van het zwembad en welke uitrusting heeft het? Het zwembad meet 15 x 3,5 meter en is uitgerust met een elektrische afdekking.
Wat is de energieprestatie van het eigendom? Het EPB-certificaat vermeldt een oppervlakte van 262 m², klasse C op 126 kWh/m²/jaar, en het BKG is klasse B op 9 kg CO₂/m²/jaar. Op het dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd.
Hoeveel badkamers heeft het pand en hoe zijn ze verdeeld? Het pand beschikt over 4 badkamers: een bad- en doucheruimte in de ouderslaapkamer, een badkamer op de tweede verdieping van de eerste vleugel, en een doucheruimte in elk van de twee slaapkamers van de tweede vleugel.
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze verkoopteams.