Propriété récente entourée de vignes à vendre à La Garde-Freinet
Janssens immobilier Grimaud
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Maison récente de 160 m² habitables à vendre à La Garde-Freinet, sur un terrain d'un hectare cerné de vignes, à 1 290 000 €, soit environ 8 060 € par m². Le bien compte 6 pièces dont 4 chambres et 3 salles d'eau, avec piscine, et affiche un DPE classé B.
- 1 hectare de terrain entouré de vignes, stationnement multiple et grande terrasse ombragée
- Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et cheminée, cuisine semi-ouverte équipée
- 4 chambres réparties sur deux niveaux, chacune bénéficiant d'une salle de bains ou salle d'eau privative, deux chambres avec mezzanine
- Piscine hors sol et terrasse ombragée pour profiter du climat du Var
- DPE B (109 kWh/m²/an), GES A (3 kg CO₂/m²/an) : performance énergétique au-dessus de la moyenne du parc ancien régional
Une maison organisée pour la lumière et le confort
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée et d'une hauteur sous plafond généreuse, prolongée par une cuisine semi-ouverte équipée, une buanderie et des toilettes invités. Deux chambres complètent ce niveau : l'une avec salle de bains complète, l'autre avec salle d'eau et mezzanine. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une seconde mezzanine offrent une séparation naturelle entre les espaces de vie et de repos.
Un hectare de vignes aux portes du Golfe de Saint-Tropez
Implanté dans l'arrière-pays varois, le terrain d'un hectare entoure la maison d'un manteau de vignes qui en font un cadre de vie à part. La grande terrasse ombragée capte la lumière du matin et invite aux repas en plein air, tandis que la piscine hors sol prolonge naturellement les journées d'été. La Garde-Freinet, village du Golfe de Saint-Tropez accessible en quelques minutes en voiture, anime quotidiennement le cadre avec ses commerces et son marché provençal. Le DPE indique une surface de 160 m².
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, avec une capacité d'accueil de 4 chambres permettant de recevoir famille ou amis sans contrainte.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette maison ? La maison est classée B au DPE avec une valeur de 109 kWh/m²/an, et A au GES avec 3 kg CO₂/m²/an, ce qui en fait un bien récent particulièrement économe.
Le terrain est-il constructible ou viticole ? Les données disponibles indiquent un terrain d'un hectare entouré de vignes ; pour toute précision sur le zonage, nous vous invitons à contacter l'agence.
Quelle est la distance depuis La Garde-Freinet ? D'après la description, le village est accessible à quelques minutes en voiture depuis la propriété.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.