Villa avec aperçu mer à pieds des plages à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa familiale de 136,8 m² à vendre à Sainte-Maxime, affichée à 1 200 000 €, avec 4 chambres réparties sur deux niveaux, un aperçu sur la mer et un accès à pied aux plages, dans un domaine résidentiel sécurisé et gardienné à proximité immédiate de la Croisette et du jardin botanique.
- 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles d'eau ou de bains, distribution fonctionnelle sur deux niveaux.
- Séjour cathédrale avec cheminée, largement ouvert sur le jardin par des baies vitrées à galandage.
- Vaste garage de 57 m² communicant directement avec la maison, complété par plusieurs places visiteurs.
- Jardin soigné avec espace barbecue, piscine du domaine à quelques dizaines de mètres.
- DPE classe C (111 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO₂/m²/an).
Une maison de caractère dans un cadre verdoyant
Le rez-de-jardin concentre les volumes les plus généreux : la pièce de vie à hauteur cathédrale, sa cheminée, la cuisine prolongée d'une arrière-cuisine, et deux chambres avec salle de bains. Les baies à galandage effacent la frontière entre le salon et le jardin aménagé, où l'espace barbecue invite aux repas en plein air. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec buanderie et un accès direct au garage offrent une organisation souple, idéale pour accueillir famille et invités en toute indépendance.
Situation et environnement
Le domaine résidentiel, calme et verdoyant, permet de rejoindre à pied la Croisette, le jardin botanique et le centre-ville de Sainte-Maxime. La vue dégagée sur le vert tout autour se ponctue d'un aperçu mer, toute proche. Charges annuelles de copropriété : 960 €. Nombre de lots : 2. Procédure en cours : non. Le DPE indique une surface de 136,8 m².
Cette villa convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un pied-à-terre saisonnier haut de gamme, avec la capacité de recevoir aisément grâce aux multiples places de stationnement et à la configuration indépendante des deux niveaux.
Questions fréquentes sur ce bien
La piscine est-elle privative ? Non, la piscine est celle du domaine résidentiel, située à quelques dizaines de mètres de la villa.
Le garage est-il inclus dans la surface habitable ? Le garage de 57 m² communique directement avec la maison; la surface habitable annoncée est de 136,8 m² selon le mesurage DPE.
Le domaine est-il sécurisé ? Oui, il s'agit d'un domaine résidentiel gardienné, avec accès indépendant à la propriété.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.