Villa avec vue mer et piscine à vendre aux Issambres
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa de 190 m², 6 pièces et 4 chambres, en position dominante aux Issambres (Roquebrune-sur-Argens), avec piscine à débordement et vue sur la mer et les collines, proposée à 1 350 000 €, soit environ 7 105 € / m².
- Terrain paysagé de 4 000 m², sans vis-à-vis, facile d'entretien, avec grande plage de piscine
- Piscine à débordement, grande terrasse baignée de soleil, exposition sud-ouest
- Suite parentale avec salle de bain, dressing et WC, plus trois chambres avec placards
- Grande véranda lumineuse avec vue sur la piscine, séjour généreux ouvrant sur terrasse
- Garage double, atelier, plusieurs caves, nombreuses places de stationnement
Volumes et organisation intérieure
Principalement de plain-pied et entièrement climatisée, la villa articule ses 190 m² autour d'un séjour généreux ouvrant sur une grande terrasse. La cuisine équipée dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une grande véranda prolonge l'espace de vie vers la piscine, apportant lumière et convivialité. L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC privé. Une mezzanine complète le programme et peut accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Quatre salles de bains desservent l'ensemble.
Extérieur et situation
Le terrain de 4 000 m² sans vis-à-vis offre une vraie respiration : paysagé et d'entretien aisé, il entoure la piscine à débordement et sa large plage de détente. L'orientation sud-ouest capte la lumière jusqu'en soirée et cadre la vue sur la mer et les collines des Issambres. Le stationnement est abondant, complété par un garage double et un atelier indépendant.
Ce type de villa de plain-pied, avec terrain clos et sans vis-à-vis, convient aussi bien à une résidence principale qu'à une utilisation saisonnière ou locative haut de gamme.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la classe énergétique de cette villa aux Issambres ? Le DPE est classé B (99 kWh/m².an) et le GES classé A (3 kg CO₂/m².an). Le DPE indique une surface de 190 m².
Le terrain est-il entièrement privatif et sans vis-à-vis ? Oui, le terrain paysagé de 4 000 m² est sans aucun vis-à-vis, selon les informations de la fiche.
Quels sont les équipements de stationnement et de rangement ? La propriété dispose d'un garage double, d'un atelier, de plusieurs caves et de nombreuses places de stationnement extérieures.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.