Maison familiale avec piscine à vendre – Quartier Solari, Aix-en-Provence
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison familiale de 220 m² à vendre dans le quartier Solari d'Aix-en-Provence, à 1 580 000 €, sur un terrain arboré de 1 050 m², à 15 minutes à pied du centre historique. Le bien compte 8 pièces dont 6 chambres et 4 salles de bains, avec piscine chauffée et sécurisée. Le DPE indique une surface de 220 m², classé B (74 kWh/m²/an), GES classe A (2 kg CO₂/m²/an).
- Terrain arboré de 1 050 m², sans vis-à-vis, terrasses aménagées exposées sud, arrosage automatique et éclairage extérieur.
- Espace de vie de 70 m² au rez-de-chaussée, salon avec cheminée, salle à manger et cuisine semi-ouverte ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
- Suite parentale complète à l'étage : dressing, salle de bains et espace sport dédié.
- Studio indépendant au rez-de-chaussée, buanderie, garage fermé et stationnement pour plusieurs véhicules dans la propriété.
- Chauffage au sol réversible au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans toutes les pièces.
Un intérieur organisé pour la vie en famille
Le rez-de-chaussée articule un vaste séjour de 70 m² autour de la cheminée, prolongé par une cuisine semi-ouverte qui donne sur la terrasse sud et le jardin sans vis-à-vis. Le chauffage au sol réversible assure un confort homogène à ce niveau. L'étage réserve la suite parentale, avec son dressing, sa salle de bains et son espace sport, puis quatre grandes chambres supplémentaires desservies par une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants, toutes climatisées.
Extérieurs et situation dans Aix-en-Provence
La piscine chauffée et sécurisée s'inscrit dans un jardin arboré de 1 050 m², complété de terrasses aménagées, d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur. Le quartier Solari, calme et résidentiel, se trouve à 15 minutes à pied du cours Mirabeau et des marchés provençaux, combinant tranquillité et accès direct à la vie aixoise.
La configuration, studio indépendant, six chambres, quatre salles de bains et stationnement multiple, convient à une famille nombreuse ou à l'accueil régulier de proches tout en conservant des espaces privatifs distincts.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette maison ? Le DPE est classé B, avec une consommation de 74 kWh/m²/an, et le GES est classé A à 2 kg CO₂/m²/an, ce qui correspond à un niveau d'efficacité élevé pour une maison de cette surface.
Le studio indépendant est-il inclus dans les 220 m² habitables ? Oui, le studio indépendant fait partie intégrante de la surface de 220 m² et se situe au rez-de-chaussée, avec accès distinct.
Quelle est la distance réelle au centre d'Aix-en-Provence ? Le quartier Solari est à 15 minutes à pied du centre historique, selon les données de la fiche.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.