Gezinswoning met zwembad te koop – Wijk Solari, Aix-en-Provence
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gezinswoning van 220 m² te koop in de wijk Solari van Aix-en-Provence, voor 1 580 000 €, oftewel, op een beboomd perceel van 1 050 m², op 15 minuten te voet van het historisch centrum. Het pand telt 8 kamers waarvan 6 slaapkamers en 4 badkamers, met verwarmd en beveiligd zwembad. Het EPB vermeldt een oppervlakte van 220 m², geclassificeerd B (74 kWh/m²/jaar), EPC klasse A (2 kg CO₂/m²/jaar).
- Beboomd perceel van 1 050 m², zonder inkijk, aangelegde terrassen op het zuiden, automatische beregening en buitenverlichting.
- Leefruimte van 70 m² op de begane grond, salon met open haard, eetkamer en halfopen keuken die rechtstreeks uitgeeft op het terras en de tuin.
- Volledige ouderslaapkamer op de verdieping, met dressing, badkamer en een eigen fitnessruimte.
- Onafhankelijke studio op de begane grond, wasruimte, gesloten garage en parkeerplaats voor meerdere voertuigen op het terrein.
- Omkeerbare vloerverwarming op de begane grond, omkeerbare airconditioning in alle kamers.
Een interieur ingericht voor het gezinsleven
De begane grond is georganiseerd rond een ruime woonkamer van 70 m² met open haard, verlengd door een halfopen keuken die uitgeeft op het zuidterras en de tuin zonder inkijk. De omkeerbare vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatig comfort op dit niveau. De verdieping herbergt de ouderslaapkamer met dressing, badkamer en fitnessruimte, aangevuld met vier grote bijkomende slaapkamers, bereikbaar via een badkamer, een doucheruimte en een afzonderlijk toilet, allemaal voorzien van airconditioning.
Buitenruimtes en ligging in Aix-en-Provence
Het verwarmde en beveiligde zwembad ligt in een beboomde tuin van 1 050 m², aangevuld met aangelegde terrassen, automatische beregening en buitenverlichting. De wijk Solari, rustig en residentieel, bevindt zich op 15 minuten te voet van de cours Mirabeau en de Provençaalse markten, en combineert rust met een directe toegang tot het leven in Aix-en-Provence.
De indeling, met een onafhankelijke studio, zes slaapkamers, vier badkamers en meerdere parkeerplaatsen, is ideaal voor een groot gezin of voor wie regelmatig gasten ontvangt, met behoud van afzonderlijke privéruimtes.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van dit huis? Het EPB is geclassificeerd B, met een verbruik van 74 kWh/m²/jaar, en het EPC is geclassificeerd A op 2 kg CO₂/m²/jaar, wat overeenkomt met een hoog efficiëntieniveau voor een woning van deze oppervlakte.
Is de onafhankelijke studio inbegrepen in de 220 m² bewoonbare oppervlakte? Ja, de onafhankelijke studio maakt integraal deel uit van de oppervlakte van 220 m² en bevindt zich op de begane grond, met een afzonderlijke toegang.
Wat is de werkelijke afstand tot het centrum van Aix-en-Provence? De wijk Solari ligt op 15 minuten te voet van het historisch centrum, volgens de gegevens van de fiche.
Te ontdekken via Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.