Maison en Pierre avec Vue Exceptionnelle et Piscine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison en pierre de 145 m² habitables à Malaucène, proposée à 995 000 €, implantée sur un terrain de 14 000 m² avec une piscine en béton carrelé de 72 m² et une vue panoramique à 360° sur la campagne provençale.
- Terrain de 14 000 m² en restanques paysagées, murets en pierre sèche et cabanon provençal
- Séjour de 43 m² avec cheminée centrale, ouvert sur deux terrasses (15 m² sud et 26 m² est)
- Poolhouse de 34 m² autonome : séjour avec cheminée, cuisine équipée, douche et WC
- Piscine traditionnelle 72 m² avec spa, plages en travertin et grande terrasse couverte de 50 m² avec barbecue
- DPE classe D, 193 kWh/m²/an | GES classe D, 40 kg CO₂/m²/an
Une maison provençale construite avec soin
Bâtie en 1975 avec des matériaux durables, la maison affiche des murs doublés en pierres apparentes, des plafonds provençaux et des sols en pierre et travertin, le tout parfaitement entretenu. L'exposition Sud-Ouest garantit un ensoleillement généreux toute l'année. Les deux niveaux organisent 5 pièces dont 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine de 17,6 m² très bien équipée et, à l'étage, deux chambres mansardées prolongées d'un espace salon TV. Deux chambres sont climatisées, le double vitrage et les moustiquaires complètent le confort thermique.
Vie extérieure et confort d'été
La piscine en béton carrelé de 72 m² et son spa, encadrés de plages en travertin, s'inscrivent dans un jardin paysagé en restanques où la vue porte sur des kilomètres, changeant de palette au fil des saisons. Le poolhouse indépendant, pleinement équipé, transforme l'espace extérieur en lieu de vie à part entière dès les premiers beaux jours. L'eau de ville est complétée par un forage, un grand garage et un portail électrique finalisent les équipements.
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire haut de gamme, avec la capacité d'accueillir famille et invités de façon autonome grâce au poolhouse distinct. Malaucène, au pied du Mont Ventoux, donne accès aux marchés provençaux, aux sentiers de randonnée et aux vignobles des Dentelles de Montmirail.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable de la maison ? La maison développe environ 145 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un poolhouse de 34 m². Le DPE indique une surface de 145 m².
Quelles sont les caractéristiques de la piscine ? Il s'agit d'une piscine traditionnelle en béton carrelé de 72 m² dotée d'un spa, de plages en travertin et d'un local technique intégré au poolhouse.
Quel est l'environnement immédiat du bien ? La propriété est implantée en pleine campagne sur 14 000 m² de terrain paysagé en restanques, avec une vue panoramique sur la campagne provençale et un accès rapide au village de Malaucène et aux Dentelles de Montmirail.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.