Stenen huis met uitzonderlijk uitzicht en zwembad
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen huis van 145 m² bewoonbare oppervlakte in Malaucène, aangeboden voor 995 000 €, op een terrein van 14 000 m² met een traditioneel betegeld betonnen zwembad van 72 m² en een 180° panoramisch uitzicht op het Zuid-Westen over kilometers Provençaals landschap.
- Terrein van 14 000 m² in terrassen (restanques), aangelegde tuin met droge stenen muurtjes en een Provençaals cabanon
- Woonkamer van 43 m² met centrale haard, uitkomend op twee terrassen (15 m² op het zuiden, 26 m² op het oosten)
- Vrijstaand poolhouse van circa 34 m² met woonkamer-haard, volledig uitgeruste keuken, douche en WC
- Zwembad van 72 m² met spa en terrassen in travertijn, groot overdekt terras van 50 m² met barbecue
- Gebouwd in 1975 : dubbele muren in zichtbare steen, Provençaalse plafonds, vloeren in steen en travertijn
Een woning geworteld in steen en licht
Gebouwd in 1975 met zorgvuldig gekozen materialen, spreidt het huis zijn 145 m² uit over twee niveaus. De tuinverdieping is georganiseerd rond de lichte woonkamer van 43 m², doorkruist door een centrale haard en verlengd door twee terrassen op het zuiden en het oosten. De leefkeuken van 17,6 m², uitstekend uitgerust, vormt een aanvulling op deze ontvangstruimte. Twee geklimatiseerde slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, een bureau met stenen trap en een apart toilet nemen de slaapzone van dit niveau in beslag. Op de verdieping bewaren twee mansardeslaapkamers, bereikbaar via een overloop ingericht als tv-salon, heel hun karakter onder de dakspanten.
De buitenruimte : een kunst van leven in de open lucht
De tuin in terrassen, gemarkeerd door droge stenen muurtjes, omgeeft het betegeld betonnen zwembad van 72 m² uitgerust met een spa en terrassen in travertijn. Het overdekte terras van 50 m² met barbecue sluit naadloos aan op het poolhouse van circa 34 m², een echte zomerse annexe met haard en uitgeruste keuken. Een grote garage, een geïsoleerde zolder en een elektrisch poort vervolledigen de buitenvoorzieningen. Dubbele beglazing, airconditioning, horren, stadswater en een boorput garanderen dagelijks wooncomfort zonder compromis.
Deze eigendom is zowel geschikt als hoofdverblijfplaats als voor royaal seizoensgebruik, waarbij het poolhouse volledige autonomie biedt om familie of vrienden te ontvangen in een authentiek Provençaals kader.
Veelgestelde vragen over dit goed
Wat is de oppervlakte van het terrein? Het terrein beslaat 14 000 m², aangelegd in terrassen met een aangelegde tuin, droge stenen muurtjes en een Provençaals cabanon.
Wat zijn de energieprestaties van het huis? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 145 m²; het goed is geklasseerd D met een waarde van 193 kWh/m²/an, en het GES is eveneens geklasseerd D op 40 kg CO₂/m²/an.
Is het poolhouse onafhankelijk van het hoofdhuis? Ja, het poolhouse van circa 34 m² beschikt over een eigen woonkamer met haard, een uitgeruste keuken, een douche en een WC, in directe verbinding met het zwembad en de travertijnen terrassen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
De informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit goed vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die met precisie is opgemeten door onze commerciële teams.