Stenen huis met uitzonderlijk uitzicht en zwembad
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen huis van 145 m² woonoppervlak in Malaucène, aangeboden voor 995 000 €, gelegen op een perceel van 14 000 m² met een betegeld betonnen zwembad van 72 m² en een 360° panoramisch uitzicht op het Provençaalse landschap.
- Perceel van 14 000 m² met aangelegde restanques, droge stenen muurtjes en een provençaals cabanon
- Woonkamer van 43 m² met centrale open haard, uitkomend op twee terrassen (15 m² op het zuiden en 26 m² op het oosten)
- Poolhouse van 34 m² als zelfstandige eenheid: woonkamer met open haard, uitgeruste keuken, douche en WC
- Traditioneel zwembad van 72 m² met spa, travertijnen terrasrand en een groot overdekt terras van 50 m² met barbecue
- EPC klasse D, 193 kWh/m²/jaar | GES klasse D, 40 kg CO₂/m²/jaar
Een zorgvuldig gebouwd Provençaals huis
Gebouwd in 1975 met duurzame materialen, heeft de woning dubbele muren met zichtbare stenen, Provençaalse plafonds en vloeren in steen en travertijn, alles in uitstekende staat. De blootstelling op het zuidwesten garandeert het hele jaar door veel zonlicht. Op de twee verdiepingen zijn 5 kamers verdeeld, waaronder 4 slaapkamers, 3 badkamers, een goed uitgeruste keuken van 17,6 m² en op de bovenverdieping twee mansardekamers met aansluitende tv-zithoek. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, dubbele beglazing en vliegenhorren zorgen voor extra thermisch comfort.
Buiten leven en zomercomfort
Het betegelde betonnen zwembad van 72 m² met spa, omgeven door travertijnen terrasranden, ligt in een landschappelijk aangelegde tuin met restanques vanwaar het uitzicht zich uitstrekt over kilometers ver, met wisselende kleuren door de seizoenen heen. Het volledig uitgeruste, zelfstandige poolhouse transformeert de buitenruimte vanaf de eerste mooie dagen tot een volwaardige leefruimte. Het waterleidingnet wordt aangevuld door een boorput, een ruime garage en een elektrisch toegangshek completeren de voorzieningen.
Deze woning is geschikt als hoofdverblijf én als hoogwaardig tweede verblijf, met de mogelijkheid om familie en gasten volledig zelfstandig te ontvangen dankzij het afzonderlijke poolhouse. Malaucène, aan de voet van de Mont Ventoux, biedt toegang tot Provençaalse markten, wandelpaden en de wijngaarden van de Dentelles de Montmirail.
Veelgestelde vragen over deze woning
Wat is het woonoppervlak van de woning? De woning heeft een woonoppervlak van circa 145 m² verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een poolhouse van 34 m². Het EPC vermeldt een oppervlak van 145 m².
Wat zijn de kenmerken van het zwembad? Het betreft een traditioneel betegeld betonnen zwembad van 72 m² met een spa, travertijnen terrasranden en een technische ruimte geïntegreerd in het poolhouse.
Wat is de directe omgeving van de woning? Het domein is gelegen in het open landschap op 14 000 m² aangelegde grond met restanques, met een panoramisch uitzicht op het Provençaalse platteland en een snelle toegang tot het dorp Malaucène en de Dentelles de Montmirail.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze samenwerking versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
De informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het EPC-oppervlak van deze woning vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het woonoppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.