Maison de village avec terrasse et vue à vendre à Ménerbes
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison de village de 150 m² à vendre à Ménerbes, proposée à 790 000 €, avec une terrasse de toit de 20 m² offrant une vue dégagée sur les toits du village et les paysages du Luberon. Le bien se déploie sur 3 niveaux, compte 6 pièces dont 2 chambres, et présente la particularité de disposer de 2 entrées distinctes permettant d'envisager une division de l'espace.
- Terrasse de toit de 20 m², belvédère exposé au-dessus des toitures provençales, avec vue ouverte sur le Luberon.
- 3 niveaux incluant une pièce voûtée, un salon, une cuisine, 2 chambres et un espace salon télé.
- 2 entrées indépendantes (avant et arrière), ouvrant la possibilité de scinder le bien en deux unités distinctes.
- Façade refaite en 2025, pierre ancienne préservée, au cœur du tissu villageois de Ménerbes.
- DPE classe G (506 kWh/m²/an), GES classe C (17 kg CO₂/m²/an). Le DPE indique une surface de 150 m².
Architecture et organisation intérieure
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie ouvert. Le premier niveau regroupe une cuisine, une pièce voûtée, un salon et une salle de bains. Le deuxième niveau dessert les 2 chambres et un salon télé. En dernier niveau, un coin-cuisine et un coin repas donnent accès direct à la terrasse de toit. La pierre ancienne est omniprésente, et la pièce voûtée confère au premier étage une atmosphère caractéristique des maisons de village du Luberon.
Situation et cadre de vie
Ménerbes figure parmi les plus beaux villages de France. Depuis la terrasse de toit, le regard porte sur un panorama de toits en tuiles canal et de collines boisées. À pied : commerces, restaurants, galeries d'art, patrimoine bâti et vie culturelle. Aux alentours, vignobles, producteurs locaux et chemins de randonnée structurent un quotidien ancré dans la Provence du Luberon.
Une fois rénovée, la maison peut fonctionner en résidence principale, en pied-à-terre provençal ou en projet touristique, avec la possibilité de créer deux logements grâce aux deux entrées indépendantes.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface de la terrasse de toit ? La terrasse de toit mesure 20 m² et offre une vue dégagée sur les toits de Ménerbes et les paysages du Luberon.
Le bien est-il habitable immédiatement ? La maison est à rénover entièrement; la façade a toutefois été refaite en 2025. La configuration sur 3 niveaux avec 2 entrées distinctes permet d'envisager différents scénarios de travaux et d'usage.
Quelles sont les classes énergétiques du bien ? Le bien est classé G au DPE (506 kWh/m²/an) et C au GES (17 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.