Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Dorpswoning van 150 m² te koop in Ménerbes, aangeboden voor 790 000 €, met een dakterras van 20 m² dat een onbelemmerd uitzicht biedt op de daken van het dorp en de landschappen van de Luberon. De woning is verdeeld over 3 verdiepingen, telt 6 kamers waaronder 2 slaapkamers, en heeft de bijzonderheid van 2 afzonderlijke ingangen, waardoor een opdeling van de ruimte mogelijk is.
- Dakterras van 20 m², een belvedere boven de Provençaalse daken, met een open uitzicht op de Luberon.
- 3 verdiepingen met een gewelfde ruimte, een salon, een keuken, 2 slaapkamers en een tv-hoek.
- 2 onafhankelijke ingangen (voor en achter), met de mogelijkheid om de woning op te splitsen in twee afzonderlijke eenheden.
- Gevel vernieuwd in 2025, oude steen bewaard, in het hart van het dorpsweefsel van Ménerbes.
- DPE klasse G (506 kWh/m²/an), GES klasse C (17 kg CO₂/m²/an). Het DPE vermeldt een oppervlakte van 150 m².
Architectuur en indeling
De begane grond herbergt een open leefruimte. De eerste verdieping omvat een keuken, een gewelfde ruimte, een salon en een badkamer. De tweede verdieping geeft toegang tot de 2 slaapkamers en een tv-hoek. Op de bovenste verdieping bieden een keukenhoek en een eethoek rechtstreeks toegang tot het dakterras. De oude steen is alom aanwezig, en de gewelfde ruimte geeft de eerste verdieping een sfeer die kenmerkend is voor de dorpswoningen van de Luberon.
Ligging en leefomgeving
Ménerbes behoort tot de mooiste dorpen van Frankrijk. Vanaf het dakterras reikt de blik over een panorama van ronde dakpannen en beboste heuvels. Te voet bereikbaar: winkels, restaurants, kunstgalerijen, historisch erfgoed en cultureel leven. In de omgeving structureren wijngaarden, lokale producenten en wandelpaden een dagelijks leven dat diep geworteld is in de Provence van de Luberon.
Eenmaal gerenoveerd, kan de woning dienst doen als hoofdverblijf, als Provençaals pied-à-terre of als toeristisch project, met de mogelijkheid om dankzij de twee onafhankelijke ingangen twee afzonderlijke woningen te creëren.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het dakterras? Het dakterras meet 20 m² en biedt een onbelemmerd uitzicht op de daken van Ménerbes en de landschappen van de Luberon.
Is het pand direct bewoonbaar? De woning dient volledig gerenoveerd te worden; de gevel is echter vernieuwd in 2025. De indeling over 3 verdiepingen met 2 afzonderlijke ingangen maakt verschillende renovatie- en gebruiksscenario's mogelijk.
Wat zijn de energieklassen van het pand? Het pand is geclassificeerd als G op het DPE (506 kWh/m²/an) en C op het GES (17 kg CO₂/m²/an).
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.