Duplex vue mer à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Duplex vue mer de 72,83 m² à vendre à Sainte-Maxime, dans un immeuble bourgeois des années 1930 situé en bout de port, proposé à 499 000 €, soit environ 6 850 € par m². Le bien compte 3 pièces dont 2 chambres, réparti sur deux niveaux desservis par ascenseur. Le DPE indique une surface de 72,83 m², classé C (111 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO₂/m²/an). Charges annuelles de copropriété : 1 177 €, aucune procédure en cours (58 lots).
- Étage élevé avec ascenseur, calme garanti malgré la proximité immédiate du port, des commerces et des transports.
- Rénovation contemporaine complète : carrelage 120 cm au sol, électricité et plomberie neuves, climatisation gainable, hauteur sous plafond généreuse dans le séjour.
- Vue mer et verdure particulièrement dégagée depuis les pièces principales.
- Disposition duplex soignée : cuisine ouverte sur salle à manger, espace bibliothèque sous l'escalier design, WC invités et buanderie en placard au rez-de-duplex, deux chambres à l'étage avec salle d'eau.
- Localisation piétonne : port, marché, boutiques et festivités accessibles à pied, sans nuisance sonore directe.
Architecture et matériaux
L'immeuble d'époque aux volumes bourgeois contraste avec l'intérieur entièrement revu dans un registre contemporain sobre. Le carrelage grand format de 120 cm pose une ligne claire au sol, tandis que la hauteur sous plafond du séjour élargit visuellement l'espace. La cuisine ouverte fluidifie les échanges avec la salle à manger, et l'escalier très design, avec son espace bibliothèque intégré en dessous, traite chaque centimètre carré avec intention. Électricité, plomberie et climatisation gainable sont entièrement neuves.
Vie de quartier à Sainte-Maxime
Positionné en bout de port, le duplex offre une vue sur la mer et la verdure qui rythme le quotidien sans nécessiter le moindre déplacement en voiture. Les ruelles provençales, les bateaux de pêche et les yachts amarrés sur les eaux de la Méditerranée constituent le décor immédiat. La vie locale, animée tout au long de l'année, se déroule à quelques pas, entre platanes, petites boutiques artisanales et marché.
Ce duplex convient aussi bien à une résidence principale pour un jeune couple qu'à un pied-à-terre côtier à forte identité, alliant praticité urbaine et vue sur la rade de Saint-Tropez.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface et le prix au m² de ce duplex à Sainte-Maxime ? Le bien affiche 72,83 m² pour un prix de 499 000 €, soit environ 6 850 € par m².
Quelles sont les charges et la situation de la copropriété ? Les charges annuelles s'élèvent à 1 177 €. La copropriété compte 58 lots et aucune procédure n'est en cours au moment de la mise en vente.
Le bien est-il accessible sans escaliers ? Oui, l'immeuble est équipé d'un ascenseur permettant d'accéder à l'étage élevé où se situe le duplex.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.