Appartement 3 pièces à vendre en centre-ville de Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Appartement traversant de 53,85 m² en plein centre de Sainte-Maxime, proposé à 436 000 €, avec vue directe sur le clocher de Saint-Tropez depuis le séjour, deux chambres et un garage privatif au pied de l'immeuble.
- Position centrale : à quelques pas du port, des commerces et des navettes maritimes vers Saint-Tropez.
- Double orientation : séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur Saint-Tropez, chambres donnant plein Est sur la verdure.
- Baies vitrées aluminium à ouverture repliable récentes, connectant le séjour au balcon sans rupture visuelle.
- Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, climatisations réversibles dans chaque pièce, chauffe-eau individuel.
- Dotation complète : cave, parking privatif et garage raccordé électriquement à l'appartement.
Un appartement de caractère, entre port et panorama
Situé en pignon de bâtiment, l'appartement bénéficie d'une double exposition qui lui confère une luminosité constante, matin comme soir. Le séjour, grâce à ses baies vitrées à ouverture repliable, s'efface pour laisser entrer la vue sur la baie et le clocher iconique de Saint-Tropez. La cuisine, éclairée par une fenêtre en pignon, échappe à l'ombre portée des immeubles voisins, un avantage concret dans un tissu urbain dense. À deux pas, le port anime la journée sans empiéter sur la tranquillité de l'appartement.
Confort contemporain et résidence rafraîchie
Les deux chambres s'ouvrent sur un second balcon exposé plein Est, idéal pour les premiers rayons du matin sur la verdure. La salle d'eau, récemment rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne. La résidence a fait l'objet d'importants travaux début 2026 : réfection de l'étanchéité des toitures, modernisation du portail et des portes de garage. Un aménagement paysager de l'esplanade est également prévu prochainement. Le chauffage et la climatisation sont assurés de façon autonome, pièce par pièce. Le DPE indique une surface de 53,85 m², classée D (215 kWh/m²/an), GES D (40 kg CO₂/m²/an). La résidence compte 82 lots, les charges annuelles s'élèvent à 3 648 €, sans procédure en cours.
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale en centre-ville qu'à un pied-à-terre face au golfe de Saint-Tropez, avec des liaisons maritimes accessibles à pied.
Questions fréquentes sur ce bien
L'appartement dispose-t-il d'un stationnement ? Oui, il comprend une place de parking privative au pied de l'immeuble ainsi qu'un garage pouvant accueillir une petite voiture, raccordé électriquement à l'appartement.
Quel est l'état général de la résidence ? La résidence a bénéficié de travaux importants début 2026, incluant la réfection de l'étanchéité des toitures et la modernisation du portail et des portes de garage. Un aménagement paysager de l'esplanade est prévu prochainement.
Comment est assurée l'indépendance énergétique du logement ? Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible, et un chauffe-eau individuel complète le dispositif, garantissant une gestion autonome du chauffage et de l'eau chaude.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.