Maisonettewohnung mit Meerblick in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Duplex mit Meerblick von 72,83 m² zu verkaufen in Sainte-Maxime, in einem herrschaftlichen Gebäude aus den 1930er Jahren am Ende des Hafens, angeboten für 499 000 €, entspricht etwa 6 850 € pro m². Das Objekt umfasst 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen mit Aufzugzugang. Der DPE weist eine Fläche von 72,83 m² aus, Klasse C (111 kWh/m²/an), GES Klasse A (3 kg CO₂/m²/an). Jährliche Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft: 1 177 €, keine laufenden Verfahren (58 Einheiten).
- Hohes Stockwerk mit Aufzug, garantierte Ruhe trotz unmittelbarer Nähe zum Hafen, zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Vollständige zeitgenössische Renovierung: 120 cm großformatige Bodenfliesen, neue Elektro- und Sanitärinstallationen, Kanalklimanlage, großzügige Deckenhöhe im Wohnbereich.
- Freier Blick auf Meer und Grün von den Haupträumen aus.
- Durchdachte Duplex-Aufteilung: offene Küche zum Esszimmer, Bibliotheksbereich unter der Designtreppe, Gäste-WC und Waschküche im Einbauschrank auf der unteren Duplexebene, zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit Duschbad.
- Fußläufige Lage: Hafen, Markt, Boutiquen und Veranstaltungen zu Fuß erreichbar, ohne direkte Lärmbelästigung.
Architektur und Materialien
Das Gebäude aus der Gründerzeit mit seinen herrschaftlichen Proportionen steht im reizvollen Kontrast zu dem vollständig neu gestalteten, sachlich-zeitgenössischen Interieur. Der großformatige 120-cm-Bodenbelag setzt eine klare Linie, während die Deckenhöhe des Wohnzimmers den Raum optisch erweitert. Die offene Küche sorgt für einen fließenden Übergang zum Esszimmer, und die äußerst designbewusste Treppe mit ihrem integrierten Bibliotheksbereich darunter nutzt jeden Quadratzentimeter mit Bedacht. Elektro-, Sanitär- und Klimainstallationen sind vollständig neu.
Das Viertel in Sainte-Maxime
Am Ende des Hafens gelegen, bietet der Duplex einen Blick auf das Meer und das Grün, der den Alltag bereichert, ohne dass man das Auto benötigt. Provenzalische Gassen, Fischerboote und im Mittelmeer liegende Yachten bilden die unmittelbare Kulisse. Das lokale Leben, das das ganze Jahr über lebendig ist, spielt sich wenige Schritte entfernt ab, zwischen Platanen, kleinen handwerklichen Boutiquen und dem Markt.
Dieser Duplex eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz für ein junges Paar wie als Küstendomizil mit starker Identität, das urbane Praktikabilität mit dem Blick auf die Rade de Saint-Tropez verbindet.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Fläche und wie hoch ist der Preis pro m² dieses Duplex in Sainte-Maxime? Das Objekt verfügt über 72,83 m² bei einem Preis von 499 000 €, entspricht etwa 6 850 € pro m².
Wie hoch sind die Nebenkosten und wie ist die Situation der Eigentümergemeinschaft? Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf 1 177 €. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 58 Einheiten, und zum Zeitpunkt des Verkaufs sind keine Verfahren anhängig.
Ist das Objekt ohne Treppensteigen erreichbar? Ja, das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zum hohen Stockwerk ermöglicht, auf dem sich der Duplex befindet.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Sainte-Maxime.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.