Zu Verkaufen in Bonnieux – Villa mit Pool und Blick auf den Mont Ventoux
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalische Villa mit 163 m² in Bonnieux, angeboten für 1 295 000 € (ca. 7 945 €/m²), auf einem gepflegten Grundstück von 1 801 m² mit eingelassenem Pool von 11 x 5 Metern und Panoramablick auf den Mont Ventoux, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt.
- Gestaltetes Grundstück von 1 801 m², mediterraner Garten, mehrere Terrassen, darunter eine mit Gartenlounge ausgestattete Terrasse mit Blick auf den Mont Ventoux
- Eingelassener Pool 11 x 5 m, gesichert durch elektrischen Rollladendeckel, ebenerdig mit den Außenbereichen verbunden
- Wohnzimmer von ca. 40 m² in direkter Verbindung mit offener Einbauküche und Esszimmer, Zugang über einen lichtdurchfluteten Wintergarten
- 4 Schlafzimmer auf zwei Ebenen verteilt, 3 Bade- und Duschräume, darunter ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- DPE Klasse D (210 kWh/m².an), GES Klasse B (7 kg CO2/m².an) | Der DPE weist eine Fläche von 163 m² aus
Eine Villa aus den 90er Jahren mit großzügigen Räumen, zwischen Garten und provenzalischem Himmel
In den 90er Jahren erbaut, entfaltet dieses charaktervolle Haus seine 163 m² auf zwei klar getrennten Ebenen. Das Erdgeschoss gliedert sich um einen Wintergarten, der das Licht des Luberon einfängt und in einen weitläufigen Wohnbereich übergeht: Einbauküche, Esszimmer und ein Wohnzimmer von ca. 40 m², konzipiert zum Empfangen von Gästen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad ergänzt diese Ebene, ideal als Gästezimmer oder unabhängige Elternsuite. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, alle mit Zugang zu einem gemeinsamen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Gesamtbild ist gepflegt, mit geräumigen Zimmern, die den Alltag angenehm gestalten.
Terrassen, Pool und Panorama: der Außenbereich als natürliche Verlängerung des Hauses
Der gestaltete Garten umgibt das Haus in typisch mediterranem Geist: einheimische Pflanzenarten, Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen, um das Licht zu jeder Tageszeit zu genießen, und die Silhouette des Mont Ventoux als beständige Kulisse. Der Pool von 11 x 5 m, mit elektrischem Rollladendeckel geschützt, fügt sich harmonisch in dieses Ensemble ein. Bonnieux mit seinen Gassen, Geschäften und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet authentisches Dorfleben, ohne auf die Privatheit des Anwesens verzichten zu müssen.
Diese Villa eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, als Familienferienwohnsitz oder für ein Ferienvermietungsprojekt in einer der gefragtesten Lagen des Luberon.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück und welche Abmessungen hat der Pool? Das gestaltete Grundstück misst 1 801 m² und der eingelassene Pool hat eine Größe von 11 x 5 Metern, gesichert durch einen elektrischen Rollladendeckel.
Wie ist die Aufteilung der Schlafzimmer? Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad befindet sich im Erdgeschoss; drei Schlafzimmer sind im Obergeschoss zusammengefasst, eines davon mit eigenem Duschbad, alle mit Zugang zu einem gemeinsamen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Wie ist die Energieeffizienz der Villa? Das Objekt ist energetisch mit Klasse D (210 kWh/m².an) und hinsichtlich der Treibhausgasemissionen mit Klasse B (7 kg CO2/m².an) eingestuft.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Bonnieux.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.