Zeitgenössisches Architektenhaus zu verkaufen mit Panoramablick über die Costières von Nîmes
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Zeitgenössisches Architektenhaus von 225 m², zu verkaufen auf den Anhöhen von Nîmes für 1 050 000 €, auf einem baumbestandenen und gestalteten Grundstück von 3 410 m² mit Panoramablick auf die Stadt und die Costières.
- Erbaut im Jahr 2013, 6 Zimmer davon 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, auf einem Grundstück von 3 410 m²
- Zwei Elternsuiten mit eigenem Bad, eine davon mit Zugang zur Terrasse und Blick auf den Pool und die Costières
- Unabhängige Wohnung im Gartengeschoss: Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
- Fußbodenheizung und -kühlung, Regenwassernutzung, Energieklasse DPE A (59 kWh/m²/an), GES A (2 kg CO2/m²/an)
- Carport, Werkstatt und kleines Orangerie-Gebäude ergänzen den Außenbereich
Eine Architektur, die sich zur großen Landschaft öffnet
Der Wohnbereich profitiert von großzügigen Fensterfronten und einer großzügigen Raumhöhe, die Licht und Panorama bis ins Herz des Hauses holen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse verlängert diesen Raum auf natürliche Weise nach außen, während die offene Küche nahtlos in den gemeinsamen Wohnbereich integriert ist. Der Pool, eingebettet in den Garten, rahmt einen direkten Blick auf die Costières de Nîmes.
Ein gestalteter Park mit vielfältigen Atmosphären
Das sorgfältig komponierte Grundstück von 3 410 m² wechselt zwischen schattigen Bereichen und sonnendurchfluteten Flächen. Die Orangerie, die Werkstatt und der Carport strukturieren das Umfeld, ohne das Gesamtbild zu belasten. Nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum von Nîmes entfernt, verbindet das Anwesen visuelle Abgeschiedenheit mit alltäglicher Erreichbarkeit.
Die unabhängige Wohnung im Gartengeschoss bietet echte Nutzungsflexibilität: Empfang von Gästen für längere Aufenthalte, autonome Unterbringung oder saisonale Vermietung.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie ist die Energieeffizienz dieses Hauses? Das Objekt ist im DPE mit A eingestuft, mit einem Wert von 59 kWh/m²/an, und im GES mit A mit 2 kg CO2/m²/an. Das DPE weist eine Fläche von 225 m² aus. Heizung und Kühlung erfolgen über den Boden.
Ist die Wohnung im Gartengeschoss vollständig unabhängig? Ja, sie verfügt über einen eigenen Zugang, ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was ihr vollständige Eigenständigkeit verleiht.
Wie weit ist das Stadtzentrum von Nîmes entfernt? Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum von Nîmes entfernt, auf den Anhöhen der Stadt.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.