Contemporaine architectenwoning te koop met panoramisch uitzicht over de Costières van Nîmes
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Hedendaagse architectenwoning van 225 m², te koop op de hoogten van Nîmes voor 1 050 000 €, gelegen op een bebomd en landschappelijk ingericht perceel van 3 410 m² met een panoramisch zicht op de stad en de Costières.
- Gebouwd in 2013, 6 kamers waarvan 3 slaapkamers en 3 badkamers, op een perceel van 3 410 m²
- Twee ouderslaapkamers met eigen badkamer, waarvan één uitkomt op een terras met weids zicht op het zwembad en de Costières
- Onafhankelijk appartement op tuinniveau: woonkamer, ingerichte keuken, slaapkamer, badkamer
- Vloerverwarming en vloerkoeling, regenwaterrecuperatie, EPC-klasse A (59 kWh/m²/jaar), GES A (2 kg CO2/m²/jaar)
- Carport, atelier en kleine orangerie completeren de buitenruimtes
Een architectuur die zich opent naar het grote landschap
De leefruimte beschikt over brede glaspartijen en een fraaie plafondhoogte die licht en het panorama tot in het hart van de woning brengen. Het terras op het zuiden verlengt dit volume op natuurlijke wijze naar buiten, terwijl de open keuken naadloos aansluit bij deze gemeenschappelijke leefruimte. Het zwembad, in de tuin aangelegd, kадreert een direct zicht op de Costières de Nîmes.
Een landschappelijk park met gevarieerde sferen
Het perceel van 3 410 m², zorgvuldig aangelegd, wisselt schaduwrijke zones af met zonnige plekken. De orangerie, het atelier en de carport structureren de omgeving zonder het geheel te verzwaren. Op slechts enkele minuten van het historisch centrum van Nîmes combineert de eigendom visuele afzondering met dagelijkse bereikbaarheid.
Het onafhankelijke appartement op tuinniveau biedt echte gebruiksflexibiliteit: langdurige ontvangst van naasten, autonome huisvesting of verhuur naar gelang het seizoen.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van deze woning? Het pand heeft EPC-klasse A met een waarde van 59 kWh/m²/jaar, en GES-klasse A met 2 kg CO2/m²/jaar. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 225 m². Verwarming en koeling worden verzorgd via de vloer.
Is het appartement op tuinniveau volledig onafhankelijk? Ja, het beschikt over een eigen toegang, een woonkamer, een ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer, wat het een volledige autonomie verleent.
Hoe ver ligt het centrum van Nîmes? De eigendom bevindt zich op enkele minuten van het historisch centrum van Nîmes, op de hoogten van de stad.
Te ontdekken bij Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.