Wunderschönes Steinhaus in einem begehrten Dorf 7 km von Uzès entfernt zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinhaus mit 205 m² Wohnfläche zu verkaufen in Serviers-et-Labaume, 7 km von Uzès, zum Preis von 820 000 €, mit 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einem in den Fels geschlagenen Pool und einer halbeleviert nach Süden ausgerichteten Lage auf einem terrassierten Grundstück von 880 m².
- 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 4 Duschbäder oder Badezimmer, intimer Pool direkt aus dem Fels gehauen
- Terrassiertes Grundstück von 880 m², umgeben von Weinbergen, Garrigue und Steineichen
- Kleines, unabhängiges Steinhaus angrenzend, mit Schlafzimmer und Duschbad, ideal als Gästehaus
- Billardraum am anstehenden Fels, zwei Kinderschlafzimmer, heller Salon mit großem Kamin
- Energieklasse D (183 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse B (7 kg CO₂/m²/an)
Eine außergewöhnliche Architektur, verwurzelt im Fels
Zwei im Laufe der Zeit zusammengewachsene Häuser bilden heute ein stimmiges und einzigartiges Ensemble, das sich an den Hügel schmiegt. Über eine Steintreppe gelangt man auf die Hauptebene: auf der einen Seite ein lichtdurchfluteter Salon mit schönem Kamin und einer ausgestatteten Küche, die sich zum schattigen Garten hin öffnet, auf der anderen Seite der Billardraum, dessen anstehende Felswand als ungewöhnlichste Tragewand fungiert, die man sich vorstellen kann. Das Elternschlafzimmer auf der Empore, über eine Innentreppe erreichbar, verleiht dem Ganzen eine vertikale Großzügigkeit. Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer offene Ausblicke in die umliegende Natur, und eine Terrasse gewährt einen Panoramablick bis nach Uzès.
Außenbereich und Nebengebäude
Der Pool, in den Fels eingebettet, fügt sich in das Grundstück ein, als wäre er schon immer dagewesen. Die Terrassen gliedern den Garten in aufeinanderfolgende Ebenen und schaffen so verschiedene Bereiche zwischen Schatten und Sonne. Das kleine, unabhängige Steinhaus mit eigenem Schlafzimmer und Duschbad ergänzt das Haupthaus unmittelbar, ohne dessen Privatsphäre zu beeinträchtigen. Waschküche, Keller und Fitnessraum vervollständigen die Nebengebäude. Das DPE weist eine Fläche von 205 m² aus.
Sieben Minuten von Uzès und seinen Märkten entfernt, eignet sich dieses Haus sowohl für saisonale Familienaufenthalte als auch für eine Vermietung, mit einer Unterbringungskapazität auf mehrere unabhängige Einheiten verteilt.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie weit ist es tatsächlich bis nach Uzès? Das Dorf Serviers-et-Labaume liegt weniger als 7 km von Uzès entfernt, also nur wenige Fahrminuten.
Ist das angrenzende kleine Haus vollständig unabhängig? Es verfügt über einen eigenen Eingang, ein Schlafzimmer und ein Duschbad, was ihm eine vollständige Eigenständigkeit gegenüber dem Haupthaus verleiht.
Welche Nebengebäude sind inbegriffen? Das Anwesen umfasst eine Waschküche, Keller und einen Fitnessraum, zusätzlich zu den 205 m² Wohnfläche.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Uzès.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Verkaufsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.