Prachtig huis in natuursteen te koop in een geliefd dorp op slechts 7 km van Uzès.
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen huis van 205 m² te koop in Serviers-et-Labaume, op 7 km van Uzès, aangeboden voor 820 000 €, met 5 slaapkamers, 4 badkamers, een zwembad uitgehouwen in de rots en een semi-dominante ligging op het volle zuiden op een terrassengrond van 880 m².
- 8 kamers waarvan 5 slaapkamers, 4 doucheruimtes of badkamers, intiem zwembad uitgehouwen in de rots
- Terrassentuin van 880 m², omgeven door wijngaarden, garrigue en groene eiken
- Klein vrijstaand stenen bijhuisje aangrenzend aan het hoofdhuis, met slaapkamer en doucheruimte, ideaal voor gasten
- Biljartzaal tegen de opduikende rots, twee kinderslaapkamers, lichte woonkamer met grote open haard
- EPB-klasse D (183 kWh/m²/jaar), BKG-klasse B (7 kg CO₂/m²/jaar)
Een atypische architectuur verankerd in de rots
Twee huizen die in de loop der tijd werden samengevoegd, vormen vandaag een coherent en bijzonder geheel, tegen de heuvel aangebouwd. Men bereikt het hoofdniveau via een stenen trap: aan de ene kant een lichte woonkamer met een prachtige open haard en een ingerichte keuken die uitkomt op de beschaduwde tuin, aan de andere kant de biljartzaal, waarvan de opduikende rotspartij de meest onverwachte dragende muur vormt. De ouderslaapkamer op de mezzanine, bereikbaar via een binnentrap, geeft het geheel een verticale ademruimte. Op de tweede verdieping genieten twee slaapkamers van open uitzicht op de omringende natuur, en een terras biedt een panorama dat reikt tot Uzès.
Buitenleven en bijgebouwen
Het zwembad, genesteld in de rots, integreert zich in het terrein alsof het er altijd al geweest is. De terrassen structureren de tuin in opeenvolgende niveaus en creëren afwisselend schaduwrijke en zonnige zones. Het kleine vrijstaande stenen bijhuisje, met zijn eigen slaapkamer en doucheruimte, functioneert als directe aanvulling op het hoofdhuis zonder de privacy ervan te verstoren. Een wasruimte, kelders en een sportzaal completeren de bijgebouwen. Het EPB-certificaat vermeldt een oppervlakte van 205 m².
Op zeven minuten van Uzès en zijn markten is dit huis zowel geschikt voor seizoensgebonden gezinsgebruik als voor verhuur, met een ruime bezettingscapaciteit verdeeld over meerdere onafhankelijke entiteiten.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de werkelijke afstand tot Uzès? Het dorp Serviers-et-Labaume ligt op minder dan 7 km van Uzès, oftewel enkele minuten rijden.
Is het aangrenzende bijhuisje volledig onafhankelijk? Het beschikt over een eigen ingang, een slaapkamer en een doucheruimte, wat het volledig autonoom maakt ten opzichte van het hoofdhuis.
Welke bijgebouwen zijn inbegrepen? Het pand omvat een wasruimte, kelders en een sportzaal, bovenop de 205 m² woonoppervlakte.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.