Wunderschönes provenzalisches Anwesen mit Mazet zu verkaufen in Plan d’Orgon
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalischer Mas aus dem 19. Jahrhundert, vollständig renoviert, 430 m² Wohnfläche, 8 Schlafzimmer, Salzwasserpool und große überdachte Terrasse, in Plan d'Orgon zwischen Luberon und Alpilles, angeboten zu 1 550 000 €. Das Ensemble vereint zwei miteinander verbundene Wohneinheiten auf einem gestalteten Grundstück von mehr als einem Hektar, 1,5 km vom Dorf und seinen Geschäften entfernt.
- Zwei eigenständige und verbundene Wohneinheiten : der Haupt-Mas von etwa 296 m² (19. Jahrhundert) und das Mazet von 136 m², erbaut im Jahr 2008, insgesamt 9 Zimmer.
- Pool 12 x 4,5 m mit Salzwasseraufbereitung, elektrischer Abdeckung, Außendusche und großer überdachter Terrasse von 50 m².
- Bewaldetes Grundstück von mehr als einem Hektar mit Tropfbewässerung, sieben Wasserentnahmestellen und einem Carport für 2 Fahrzeuge.
- Dreifache Wasserversorgung : Stadtwasser, Brunnenbohrung und Kanalwasser durch Schwerkraft.
- Erreichbarkeit : TGV-Bahnhof Avignon in 30 Minuten, Flughafen Marseille-Provence in 40 Minuten.
Ein Mas aus dem 19. Jahrhundert mit großzügigen Raumverhältnissen
Der Haupt-Mas gliedert sich um einen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Salon mit Kamin, vier Schlafzimmern darunter eine Suite im Erdgeschoss, zwei Badezimmern, Büro, Waschküche, Vorratskammer, Keller und Werkstatt. Die dicken Mauern, die großzügigen Raumverhältnisse und der historische Kamin verleihen dem Anwesen die charakteristische Atmosphäre eines wahrhaft provenzalischen Mas. Das Mazet, zeitgemäßer in seinem Charakter, ergänzt das Ensemble mit einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, Salon mit Holzofen, vier Schlafzimmern darunter eine Suite im Erdgeschoss sowie zwei weiteren Badezimmern. Beide Einheiten lassen sich je nach Bedarf eigenständig oder in Verbindung miteinander nutzen.
Ein Hektar Provence ohne Nachbareinsicht
Das gestaltete Grundstück ohne Nachbareinsicht verfügt über eine integrierte Bewässerungsanlage und sieben Wasserentnahmestellen, die die Bepflanzung zu jeder Jahreszeit erhalten. Der Salzwasserpool mit elektrischer Abdeckung und die überdachte Terrasse von 50 m² bilden den Außenmittelpunkt des Anwesens, konzipiert für lange provenzalische Mahlzeiten im Schatten. Die ruhige Umgebung, die unmittelbare Nähe zum Dorf und zu den großen Verkehrsachsen bieten ein seltenes Gleichgewicht zwischen Rückzug und Alltagspraktikabilität. Der DPE gibt eine Fläche von 430 m² an.
Die Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten : Hauptwohnsitz für die Familie mit unabhängigem Bereich für Angehörige, teilweise Ferienvermietung oder Betrieb als Gästehaus.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Können Mas und Mazet unabhängig voneinander genutzt werden ? Ja, beide Wohneinheiten sind sowohl verbunden als auch eigenständig, mit jeweils eigenem Eingang, eigenen Schlafzimmern und eigenen Badezimmern.
Welche Energieklasse hat dieses Anwesen ? Der DPE klassifiziert das Objekt mit D (184 kWh/m²/an) und der GES ebenfalls mit D (40 kg CO₂/m²/an).
Wie sind die Entfernungen zu Verkehrsachsen und Transportmitteln ? Der TGV-Bahnhof Avignon ist 30 Minuten entfernt, der Flughafen Marseille-Provence 40 Minuten und das Dorfzentrum etwa 2 km.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.