Schitterend Provençaals landgoed met Mazet te koop in Plan d’Orgon
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaalse mas uit de 19e eeuw, volledig gerenoveerd, 430 m² woonoppervlak, 8 slaapkamers, zoutwaterzwembad en groot overdekt terras, te Plan d'Orgon tussen Luberon en Alpilles, aangeboden voor 1 550 000 €. Het geheel omvat twee communicerende woningen op een aangelegde tuin van meer dan een hectare, op 1,5 km van het dorp en zijn voorzieningen.
- Twee afzonderlijke en communicerende wooneenheden : de hoofdmas van ongeveer 296 m² (19e eeuw) en de Mazet van 136 m², gebouwd in 2008, samen goed voor 9 kamers.
- Zwembad 12 x 4,5 m met zoutbehandeling, elektrische rolluik, buitendouche en groot overdekt terras van 50 m².
- Beboste tuin van meer dan een hectare met druppelirrigatie, zeven wateraansluitingen verspreid over het terrein en een carport voor 2 auto's.
- Drievoudige watertoevoer : stadswater, boorput en zwaartekrachtkanaalwater.
- Bereikbaarheid : TGV-station Avignon op 30 minuten, luchthaven Marseille-Provence op 40 minuten.
Een 19e-eeuwse mas met royale volumes
De hoofdmas beschikt over een open leefruimte met keuken, eetkamer en salon met open haard, vier slaapkamers waaronder een suite op de begane grond, twee badkamers, een bureau, een wasruimte, een bijkeuken, een kelder en een atelier. De dikke muren, de royale volumes en de authentieke open haard scheppen een sfeer die eigen is aan de finest provençaalse mas. De Mazet, eigentijdser van karakter, sluit naadloos aan met een lichte leefruimte met open keuken, een salon met houtkachel, vier slaapkamers waaronder een suite op de begane grond, en twee extra badkamers. Beide eenheden functioneren zelfstandig of als communicerend geheel, naargelang het gewenste gebruik.
Een hectare Provence zonder inkijk
De aangelegde tuin, zonder inkijk, profiteert van een geïntegreerd irrigatiesysteem en zeven wateraansluitingen die de begroeiing het hele jaar door onderhouden. Het zoutwaterzwembad met elektrisch rolluik en het overdekte terras van 50 m² vormen het buitencentrum van het domein, ontworpen voor lange provençaalse maaltijden in de schaduw. De rustige omgeving, de directe nabijheid van het dorp en de grote uitvalswegen bieden een zeldzame balans tussen teruggetrokkenheid en praktisch gemak. Het DPE vermeldt een oppervlakte van 430 m².
De configuratie met twee autonome wooneenheden biedt tal van gebruiksmogelijkheden : hoofdfamiliewoning met een onafhankelijke ruimte voor naasten, gedeeltelijke seizoensverhuur of exploitatie als chambres d'hôtes.
Veelgestelde vragen over dit pand
Kunnen de Mas en de Mazet onafhankelijk van elkaar functioneren? Ja, beide woningen zijn zowel communicerend als afzonderlijk, elk met een eigen ingang, slaapkamers en badkamers.
Wat is de energieklasse van dit pand? Het DPE classificeert het pand als D (184 kWh/m²/an) en het GES is eveneens geclassificeerd als D (40 kg CO₂/m²/an).
Wat zijn de afstanden tot grote wegen en vervoersknooppunten? Het TGV-station van Avignon ligt op 30 minuten, de luchthaven Marseille-Provence op 40 minuten en het dorpscentrum op ongeveer 2 km.
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is het DPE-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het woonoppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.