Wunderschönes, charaktervolles Anwesen in ruhiger Lage mit Nebengebäude und Swimmingpool in einem weitläufigen, bewaldeten Park, zu verkaufen in L'Isle-sur-la-Sorgue
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Herrenhaus aus dem 20. Jahrhundert mit 371,9 m² Wohnfläche, nur wenige Minuten von L'Isle-sur-la-Sorgue und Avignon entfernt, angeboten für 1 595 000 €, entspricht. Das Anwesen umfasst 15 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, eine unabhängige Wohnung von rund 50 m², einen Salzwasserpool von 17,5 x 5,5 m sowie eine gepflegte Parkanlage von rund 23 860 m², umgeben von Weinreben. Der DPE weist eine Fläche von 371,9 m² aus, eingestuft in Klasse B (98 kWh/m²/an), GES Klasse A (3 kg CO₂/m²/an).
- Gepflegte Parkanlage von rund 23 860 m² in ruhiger Lage, umgeben von Weinreben, nur wenige Minuten von Avignon entfernt.
- Erhaltene Originalelemente: antike Terrakottafliesen, historische Parefeuille-Böden, authentische Parkettböden, Kamine, Holztüren und hohe Deckenhöhen.
- Salzwasserpool von 17,5 x 5,5 m mit versenktem Rollladendeckel, Poolhaus und Sommerküche mit Grillspieß.
- Unabhängige Wohnung von rund 50 m² mit privatem Außeneingang, Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche und Schlafzimmer.
- Große Garage für 4 Fahrzeuge, Weinkeller, Solarium, Spielzimmer, Billardraum und Waschküche.
Großzügige Raumvolumen mit provenzalischer Authentizität
Das Erdgeschoss gliedert sich in zwei Salons mit Kamin, eine große offene Wohnküche mit einem La Cornue-Herd, ein Esszimmer mit Barbereich, alles unter beeindruckend hohen Decken. Die antiken Terrakottafliesen und authentischen Parkettböden setzen den Ton: ein Familienhaus des Südens, das vollständig neu interpretiert wurde, ohne seine Wurzeln zu verleugnen. Im Obergeschoss befinden sich eine Elternsuite mit eigenem Bad, Dusche, WC und Terrasse, zwei Schlafzimmer mit je eigenem Badezimmer sowie drei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer.
Ein Außenbereich zum Empfangen und Genießen
Der Salzwasserpool von 17,5 x 5,5 m mit versenktem Rollladendeckel liegt inmitten einer bepflanzten Parkanlage mit Blick auf die Weinreben. Das Poolhaus mit Sommerküche und Grillspieß lädt ganz natürlich zu Mahlzeiten im Freien ein. Die unabhängige Wohnung von 50 m², zugänglich vom Haupthaus oder über einen privaten Außeneingang, bietet echte Autonomie für Gäste oder eine saisonale Vermietungsaktivität.
Die Konfiguration des Anwesens, Haupthaus mit 372 m², separate Wohnung, vier Garagenstellplätze und mehrere Nebengebäude, eignet sich gleichermaßen für eine große Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, wie für ein hochwertiges Vermietungsprojekt in der Provence.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück? Die Parkanlage umfasst rund 23 860 m², umgeben von Weinreben, in einer geschützten Umgebung nahe L'Isle-sur-la-Sorgue.
Ist die unabhängige Wohnung mit dem Haupthaus verbunden? Ja, sie ist vom Haupthaus aus zugänglich und verfügt zudem über einen privaten Außeneingang, was eine völlig eigenständige Nutzung ermöglicht.
Wie sind die Energiewerte des Objekts? Der DPE weist eine Fläche von 371,9 m² aus, eingestuft in Klasse B mit 98 kWh/m²/an, und einen GES der Klasse A mit 3 kg CO₂/m²/an, besonders starke Ergebnisse für ein Anwesen dieser Epoche und Größe.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.