Wunderschöne zeitgenössische Villa mit Pool zum Verkauf, nur 5 Minuten von Vézénobres entfernt
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, moderne Villa mit Pool.
Das 2013 erbaute Anwesen mit rund 211 m² Wohnfläche besticht durch klare Linien, großzügige Raumgestaltung und eine beeindruckende Helligkeit. Der Grundriss orientiert sich um einen zentralen Patio, der das natürliche Licht in sämtliche Bereiche leitet und so eine ruhige, harmonische Atmosphäre schafft.
Im Erdgeschoss betritt man einen weitläufigen Wohnraum mit offenem Wohn- und Essbereich sowie einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Raum, derzeit als Musik- und Spielzimmer genutzt, verfügt über einen separaten Eingang und lässt sich mühelos in ein unabhängiges Studio oder ein Büro für eine freiberufliche Tätigkeit umwandeln.
Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Mastersuite von 38 m² mit Ankleidezimmer und offenem Bad, ausgestattet mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Eine schallisolierte Tür trennt diesen Bereich vom übrigen Haus und bietet somit Ruhe und Privatsphäre.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als viertes Schlafzimmer eignet. Er verfügt über ein eigenes Duschbad und öffnet sich zu zwei Panoramaterrassen mit freiem Blick bis zum Mont Bouquet.
Die Außenbereiche sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und laden zum Entspannen ein: ein Salzwasserpool, ein vollständig ausgestattetes Poolhaus, ein Boule-Platz, gepflegte Gartenflächen sowie ein Carport für zwei bis drei Fahrzeuge.
Auch in puncto Komfort bleibt kein Wunsch offen. Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe ausgestattet, einer reversiblen Klimaanlage im Obergeschoss und im separaten Bereich, einer Photovoltaikanlage sowie einem integrierten Audiosystem – sowohl im Innenbereich (Küche, Wohnzimmer, Mastersuite) als auch im Außenbereich rund um Poolhaus und Terrasse. Eine Doppel-Flow-Lüftung, Video-Gegensprechanlage, Alarm- und Videoüberwachungssystem sind ebenfalls vorhanden. Hinzu kommen ein eigener Brunnen mit 5.000-Liter-Wassertank für Bewässerung und Pool, ein 2.000-Liter-Regenwasserspeicher, zwei Elektroboiler, Kanalanschluss und Stadtwasser.
In einem ruhigen und gefragten Wohnviertel gelegen, vereint diese moderne Villa höchsten Komfort mit einer hochwertigen Ausstattung und einer friedvollen Umgebung. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner, unverbauter Blick auf den Mont Bouquet.
Das Anwesen wird von Janssens Immobilier in Uzès zum Verkauf angeboten.
Dank der exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, einem weltweit führenden Unternehmen im Luxusimmobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Dieses Bündnis stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in über 50 Ländern vertreten ist.
Alle Informationen zu den Risiken denen diese Immobilie ausgesetzt ist finden Sie auf: http://www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die Energieeffizienzklasse dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams genau gemessenen Gesamtfläche abweichen.