Superbe villa contemporaine à vendre avec piscine à 5 minutes de Vézénobres
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Accès PMR
Description
Villa contemporaine de 211 m² à vendre à Deaux, à 5 minutes de Vézénobres, affichée à 735 000 € (soit environ 3 483 € du m²) : 6 pièces dont 4 chambres, 4 salles d'eau, piscine au sel avec pool house, construite en 2013 et classée DPE A (59 kWh/m².an).
- DPE classe A (59 kWh/m².an), GES classe A (2 kg CO2/m².an) : pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol, panneaux solaires photovoltaïques, VMC double flux, forage avec stockage 5 000 litres et récupérateur d'eau de pluie 2 000 litres
- Suite parentale de 38 m² avec dressing, salle de bains ouverte, baignoire et douche à l'italienne, isolée par porte isophonique
- Patio central diffusant la lumière naturelle dans toutes les pièces, terrasses panoramiques à l'étage avec vue dégagée jusqu'au Mont Bouquet
- Espace indépendant avec entrée propre, convertible en studio ou bureau professionnel, idéal pour une activité libérale
- Extérieurs aménagés : piscine au sel, pool house équipé, terrain de pétanque, espaces paysagers, carport 2 à 3 véhicules, arrosage automatique
Une architecture pensée autour de la lumière et du confort
Construite en 2013, la villa s'articule autour d'un patio central qui distribue la lumière naturelle dans l'ensemble des volumes. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un cellier. La partie nuit regroupe trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, la zone parentale étant separée du reste de la maison par une porte isophonique. À l'étage, la quatrième chambre dispose d'une salle d'eau et accède à deux terrasses panoramiques face au Mont Bouquet.
Des équipements techniques de premier ordre
Le confort intérieur repose sur un plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible à l'étage et dans la partie indépendante. La domotique embarque un système audio intégré dans la cuisine, le salon, la suite parentale, le pool house et la terrasse, un visiophone, une alarme et une vidéosurveillance. L'autonomie en eau est assurée par un forage couplé à un stockage de 5 000 litres pour la piscine et l'arrosage automatique, plus un récupérateur de 2 000 litres. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à l'eau de ville. Le DPE indique une surface de 211 m².
Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette villa convient aussi bien à une famille cherchant une vie de plain-pied que pour une activité libérale ou l'accueil de proches, grâce à l'espace indépendant à entrée séparée.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette villa à Deaux ? La villa est classée A en énergie (59 kWh/m².an) et A en émissions de gaz à effet de serre (2 kg CO2/m².an), grâce à la pompe à chaleur, aux panneaux photovoltaïques et à la VMC double flux.
L'espace indépendant peut-il être loué ou utilisé comme bureau professionnel ? Oui, cet espace dispose d'une entrée indépendante et peut être aménagé en studio autonome ou en bureau pour une activité libérale, selon les données de la fiche.
Quelle est la situation géographique par rapport à Vézénobres et Uzès ? Le bien est situé à Deaux, à environ 5 minutes de Vézénobres, dans un quartier résidentiel offrant une vue dégagée sur le Mont Bouquet.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.