Villa située dans un cadre exceptionnel à vendre à 5km d'Uzès
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa de 119 m² à Saint-Siffret, à 5 km d'Uzès, proposée à 636 000 € (soit environ 5 345 € par m²) : 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bains, piscine et un terrain largement arboré de 4 043 m² comprenant des parcelles constructibles.
- Terrain de 4 043 m² en grande partie arboré, avec des parcelles constructibles offrant des perspectives d'extension ou de construction.
- Grande terrasse directement prolongée par l'espace piscine, orientée pour profiter de l'exposition de la façade nord-ouest.
- Plusieurs dépendances, garages et annexes intégrés à l'ensemble, utilisables en atelier, rangement ou aménagements supplémentaires.
- DPE classe C (176 kWh/m²/an), GES classe B (6 kg CO₂/m²/an). Le DPE indique une surface de 119 m².
Un foncier rare dans l'environnement d'Uzès
La villa s'implante sur la partie nord-ouest du terrain, ce qui lui assure une belle exposition et une intimité préservée face au jardin. L'atmosphère naturelle du terrain, largement planté d'arbres, invite aussi bien à la détente immédiate qu'à des projets paysagers ambitieux. Dans un secteur résidentiel calme de Saint-Siffret, ce type de foncier — plus de 4 000 m² à quelques kilomètres du centre d'Uzès — se fait rare.
Des volumes intérieurs et des annexes à s'approprier
Avec 5 pièces réparties en 3 chambres et 2 salles de bains, la maison propose une organisation fonctionnelle adaptée à une résidence principale comme secondaire. Les dépendances et garages multiplient les usages possibles : atelier, stockage, espace de réception ou création d'une suite indépendante selon les besoins.
Ce bien convient aussi bien à une famille recherchant de l'espace et de la nature au quotidien, qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier sur les parcelles constructibles, à quelques minutes des marchés, restaurants et monuments d'Uzès.
Questions fréquentes sur ce bien
Les parcelles sont-elles toutes constructibles ? La description indique la présence de parcelles constructibles au sein du terrain de 4 043 m² ; nous vous invitons à nous contacter pour obtenir le détail précis du zonage.
Quelle est la distance réelle depuis le centre d'Uzès ? La propriété est située à Saint-Siffret, à environ 5 km d'Uzès, accessible en quelques minutes par voiture.
Quel est le classement énergétique de ce bien ? La villa est classée C au DPE (176 kWh/m²/an) et B pour le GES (6 kg CO₂/m²/an), des performances solides pour une maison de cette génération.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.