Wunderschöne neue Villa am Westhang des Cap d'Antibes
Details
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Badezimmer :
Beschreibung
Neue zeitgenössische Villa mit 479,54 m² an der Westseite des Cap d'Antibes, nur 700 m vom Hôtel du Cap – Eden Roc entfernt, angeboten für 12 500 000 €, mit 7 Schlafzimmern auf drei Ebenen und einem flachen Garten von 2 393 m².
- Flacher Garten von ca. 2 393 m² mit beheiztem Pool von 14 x 6 m und mehreren Terrassen
- Wohn- und Esszimmer von 150 m² mit Kamin, raumhohen Glasschiebetüren und hochwertiger offener Küche mit Vorraum
- Haupthaus, Gästehaus (2 Schlafzimmer mit eigenem Garteneingang) und unabhängiges Studio mit Kitchenette
- Terrasse von ca. 45 m² im Obergeschoss mit freiem Blick auf den Cap d'Antibes, die Berge und das Meer
- Untergeschoss: Weinkeller, Fitnessraum mit Dusche, Heimkino, Waschküche und Garage für mehrere Fahrzeuge
Ein Neubau, der bis ins kleinste Detail durchdacht ist
Diese Villa im zeitgenössischen Stil wurde mit sorgfältig ausgewählten Materialien höchster Qualität errichtet und bietet großzügige Räumlichkeiten auf drei Ebenen. Die hellen und warmen Töne des Doppelwohnzimmers schaffen in Verbindung mit den raumhohen Verglasungen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Jedes der 7 Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, und die Zimmer des Gästehauses öffnen sich über einen separaten Eingang direkt nach außen. Der DPE weist eine Fläche von 479,54 m² aus, Klasse A (48 kWh/m²/an), mit einem ebenfalls als A eingestuften GES (1 kg CO₂/m²/an).
Eine seltene Lage am Cap d'Antibes
In unmittelbarer Nähe der Strände und nur 700 m vom Hôtel du Cap – Eden Roc entfernt, profitiert die Westseite des Cap d'Antibes von einer bevorzugten Ausrichtung. Die große Terrasse im Obergeschoss fängt das Licht der späten Stunden ein und bietet einen freien Blick auf das Meer, die Berge und das Cap selbst. Am Abend wird dieser Bereich zu einem natürlichen Aussichtspunkt mit Blick auf den Sonnenuntergang.
Diese Villa eignet sich gleichermaßen als familiärer Hauptwohnsitz oder als hochwertiger Saisonwohnsitz, dank ihrer Aufteilung in drei eigenständige Einheiten, die jedem Bewohner Unabhängigkeit und Flexibilität bieten.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß sind die Wohnfläche der Villa und das Grundstück? Die Villa bietet ca. 479,54 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Garage von ca. 74 m². Das flache Grundstück umfasst ca. 2 393 m².
Wie sind die Schlafzimmer aufgeteilt? Die 7 Schlafzimmer verteilen sich auf das Haupthaus (darunter eine Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer im Obergeschoss sowie ein Schlafzimmer im Untergeschoss), das Gästehaus (2 Schlafzimmer mit eigenem Garteneingang) und ein unabhängiges Studio mit Kitchenette und Duschbad.
Wie sind die Energiewerte der Immobilie? Die Immobilie weist die DPE-Klasse A mit einem Wert von 48 kWh/m²/an sowie einen GES der Klasse A mit 1 kg CO₂/m²/an auf, entsprechend den Standards eines modernen Neubaus.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.