Magnifique villa neuve sur le versant ouest du Cap d'Antibes
Janssens immobilier Saint-Tropez
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Villa contemporaine neuve de 479 m² sur le versant ouest du Cap d'Antibes, proposée à 12 500 000 €, avec 7 chambres, un jardin plat de 2 393 m² et une piscine chauffée de 14 x 6 m, à 700 m de l'Hôtel du Cap – Eden Roc et à proximité immédiate des plages.
- Triple entité indépendante : maison principale sur 3 niveaux, maison d'amis avec 2 chambres chacune dotée d'une entrée privative sur jardin, et studio indépendant avec kitchenette et salle de douche.
- Séjour-salle à manger de 150 m² avec cheminée, grandes baies vitrées jusqu'au plafond, cuisine ouverte haut de gamme et arrière-cuisine.
- Terrasse de 45 m² à l'étage offrant une vue dégagée sur le Cap d'Antibes, les montagnes et la mer, idéalement orientée pour les couchers de soleil.
- Niveau inférieur complet : cave à vin, salle de fitness avec douche, salle cinéma, buanderie, chambre de rangements et garage pour plusieurs voitures.
- DPE A / GES A : label énergétique maximal, cohérent avec la construction neuve et les matériaux de très haute qualité.
Volumes, matériaux et continuité intérieur-extérieur
Dès l'entrée, les tons clairs et chaleureux du double séjour installent une luminosité naturelle que les grandes baies vitrées prolongent jusqu'au jardin. La piscine chauffée de 14 x 6 m et les plusieurs terrasses forment une continuité fluide entre les espaces de vie et le plein air. Le garage indépendant d'environ 74 m² complète une organisation pensée pour recevoir et circuler sans contrainte.
Chambres, suites et art de vivre au quotidien
Les 7 chambres se répartissent entre la maison principale et la maison d'amis : à l'étage, une chambre de maître avec salle de bains et dressing, flanquée de deux chambres chacune avec sa propre salle de bains. La maison d'amis regroupe deux chambres spacieuses avec salle de bains et accès direct sur le jardin, garantissant une indépendance totale aux invités. Au niveau inférieur, une chambre supplémentaire avec salle de bains complète l'ensemble.
Cette villa se prête aussi bien à une résidence principale familiale de grande envergure qu'à un pied-à-terre d'exception sur la Côte d'Azur, avec la capacité d'héberger simultanément plusieurs générations ou groupes d'amis de façon autonome.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable et que comprend le garage ? La villa développe 479 m² habitables sur 3 niveaux, complétés par un garage d'environ 74 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Quelles sont les performances énergétiques de cette construction neuve ? Le DPE indique une surface de 479 m²; le bien est classé A en consommation énergétique (48 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (1 kg CO₂/m²/an).
Quelle est la distance aux plages et aux commodités depuis le Cap d'Antibes ? La villa est située à proximité des plages du versant ouest et à 700 m de l'Hôtel du Cap – Eden Roc.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Tropez.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.