Magnifique villa neuve à vendre sur le versant ouest du Cap d'Antibes
Janssens immobilier Saint-Tropez
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Villa contemporaine neuve de 479,54 m² sur le versant ouest du Cap d'Antibes, à 700 m de l'Hôtel du Cap – Eden Roc, proposée à 12 500 000 €, avec 7 chambres réparties sur trois niveaux et un jardin plat de 2 393 m².
- Jardin plat d'environ 2 393 m² avec piscine chauffée de 14 x 6 m et plusieurs terrasses
- Séjour-salle à manger de 150 m² avec cheminée, grandes baies vitrées jusqu'au plafond et cuisine ouverte haut de gamme avec arrière-cuisine
- Maison principale, maison d'amis (2 chambres avec entrées privatives sur jardin) et studio indépendant avec kitchenette
- Terrasse d'environ 45 m² à l'étage offrant une vue dégagée sur le Cap d'Antibes, les montagnes et la mer
- Niveau inférieur : cave à vin, salle de fitness avec douche, salle cinéma, buanderie et garage pour plusieurs véhicules
Une construction neuve pensée dans ses moindres détails
Édifiée avec des matériaux de très haute qualité sélectionnés avec soin, cette villa de style contemporain développe des volumes généreux répartis sur trois niveaux. Les tons clairs et chaleureux du double séjour, associés aux grandes baies vitrées, instaurent une continuité naturelle entre l'intérieur et le jardin. Chacune des 7 chambres dispose de sa propre salle de bain, et les chambres de la maison d'amis s'ouvrent directement sur l'extérieur via une entrée privative. Le DPE indique une surface de 479,54 m², classée A (48 kWh/m²/an), avec un GES également classé A (1 kg CO₂/m²/an).
Un emplacement rare sur le Cap d'Antibes
Situé à proximité immédiate des plages et à seulement 700 m de l'Hôtel du Cap – Eden Roc, le versant ouest du Cap d'Antibes bénéficie d'une exposition privilégiée. La grande terrasse de l'étage capte la lumière de fin de journée et dégage une vue sur la mer, les montagnes et le cap lui-même. En soirée, cet espace devient un poste d'observation naturel face au coucher de soleil.
Cette villa convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une occupation saisonnière haut de gamme, grâce à sa configuration en trois entités distinctes offrant autonomie et flexibilité à chaque occupant.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie totale de la villa et du terrain ? La villa développe environ 479,54 m² habitables, complétés par un garage d'environ 74 m². Le terrain plat couvre environ 2 393 m².
Comment est organisée la distribution des chambres ? Les 7 chambres sont réparties entre la maison principale (dont une suite parentale avec salle de bain et dressing à l'étage, et une chambre au niveau inférieur), la maison d'amis (2 chambres avec entrées indépendantes sur jardin) et un studio indépendant avec kitchenette et salle de douche.
Quelles sont les performances énergétiques du bien ? Le bien affiche une classe DPE A avec une valeur de 48 kWh/m²/an et un GES de classe A à 1 kg CO₂/m²/an, conformes aux standards d'une construction neuve contemporaine.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Tropez.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.