Wunderschöne Dachgeschosswohnung in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Beschreibung
Wohnung mit 114 m² im obersten Stockwerk in Sainte-Maxime, angeboten für 1 495 000 €, mit 3 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, Doppelausrichtung Süd-West und freiem Meerblick in einem exklusiven Gebäude mit nur 9 Wohnungen, fertiggestellt 2018.
- Giebellage ohne Nachbarn darüber, mit absolutem Wohnkomfort und ganztägigem Lichteinfall
- Zwei ausgestattete Terrassen (Wasseranschlüsse und Beleuchtungspunkte), die die ebenerdige Gesamtfläche auf 148 m² erweitern
- Hochwertige offene Küche mit Granitarbeitsplatte, Kanalklimanlage und thermodynamischem Warmwasserbereiter
- Garagenkeller von 31,38 m² mit direktem Aufzugszugang aus dem Gebäude
- DPE Klasse A (44 kWh/m².an), GES Klasse A (1 kg CO₂/m².an); der DPE weist eine Fläche von 114 m² aus
Ein gepflegtes Interieur zwischen edlen Materialien und zeitgemäßem Komfort
Die 2018 erbaute Wohnung bietet moderne Ausstattung ohne Kompromisse: Aluminiumfenster, Schiebetüren sowie zahlreiche Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Eingangsbereich. Die Fassade verbindet Naturstein mit einer entschieden zeitgenössischen Architektur. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einer vollständig ausgestatteten Küche, deren Granitarbeitsplatte sofort die Sorgfalt bei der Materialwahl unterstreicht. Die drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, bieten eine besonders eigenständige Raumaufteilung im Schlafbereich, ideal als Hauptwohnsitz ebenso wie zur Aufnahme von Gästen.
Lage und Lebensart in Sainte-Maxime
In unmittelbarer Nähe zu Geschäften und dem Stadtstrandbereich liegt die Residenz in einem grünen und ruhigen Umfeld. Von den nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen begleitet das goldene Abendlicht den freien Blick und den leichten Meerblick, während der Aufzug die Wohnung direkt mit der Garage von 31,38 m² im Untergeschoss verbindet. Barrierefreiheit ist gewährleistet. Eine zweite Garage kann je nach Bedarf verfügbar sein.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als hochwertiger Erst- als auch als Zweitwohnsitz im Zentrum von Sainte-Maxime, wobei die dreigliedrige Aufteilung der Schlafzimmer eine saisonale Vermietung erleichtert.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Gesamtfläche einschließlich der Terrassen? Die Wohnung verfügt über 114 m² Wohnfläche; die beiden Terrassen erweitern die ebenerdige Gesamtfläche auf 148 m².
Ist die Immobilie für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich? Ja, die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und wird durch den Aufzug der Residenz erschlossen.
Wie hoch sind die Wohnungseigentumskosten? Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf 3 819 €, für eine Gemeinschaft mit 12 Einheiten, ohne laufende Verfahren.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer für Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.