Wohnung mit Meerblick, nur wenige Gehminuten von den Stränden entfernt, in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung mit 187 m² Wohnfläche (nach Carrez-Gesetz), die einen panoramischen Meerblick von Sainte-Maxime bis Saint-Tropez bietet, besticht durch ihre ebenerdige Aufteilung und ihre beeindruckenden Raumvolumen.
Mit einer eigenen, unabhängigen Eingangstür gewährleistet sie absolute Privatsphäre und Diskretion.
Der Wohnbereich, mit Steinboden und fast 70 m² Fläche, bietet großzügige Volumen und eine warme Atmosphäre.
Die halboffene Küche, ausgestattet mit Marmorarbeitsflächen, verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Alle Räume sind zum Meer hin ausgerichtet und bieten Zugang zu einer wunderschönen, verglasten Loggia, die von Licht durchflutet wird – ideal zu jeder Jahreszeit, um den Blick und die umliegende Landschaft zu genießen.
Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigener Ankleide, sowie ein Duschbad, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Flur führt zu einem Büro, das in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Die breiten Korridore und offenen Bereiche verleihen dem Ganzen ein angenehmes Gefühl von Wohlbefinden.
Dieses außergewöhnliche Objekt verfügt über einen privaten Pool, umgeben von sonnigen Terrassen, die zur Entspannung einladen.
Auf der Terrasse schützt ein Vordach den Technikraum des Pools sowie einen praktischen Stauraum für Outdoor-Kissen und -Matratzen. Für optimale Privatsphäre sind drei elektrische Markisen an der Hauptfassade installiert.
Der Pool, 9 × 4,5 m groß, ist mit einer solarbetriebenen Rollladenabdeckung gesichert, die zudem eine ideale Wassertemperatur gewährleistet, sodass Sie auch vor und nach der Sommersaison schwimmen können.
Der Außenbereich ist vollständig von einem eleganten Zaun umgeben. Eine große Garage von etwa 39 m², die über einen Hauswirtschaftsraum direkt mit der Wohnung verbunden ist, rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist mit einer reversiblen Klimaanlage und einem Alarmsystem ausgestattet.
Das Gebäude, intim und perfekt instand gehalten, umfasst nur vier Miteigentümer, jeder mit eigenem Eingang. Die Fassadenerneuerung wurde kürzlich durchgeführt.
Ein einzigartiges Umfeld, in dem großzügige Raumvolumen, ein spektakulärer Meerblick und ein ebener Zugang zur Innenstadt zu Fuß entlang der Küste harmonisch miteinander verschmelzen.
Wohnung zum Verkauf über die Immobilienagentur Janssens Immobilier in Sainte-Maxime.
Anzahl der Einheiten: 11 – Jährliche Nebenkosten: 4.290 € – Laufendes Verfahren: Ja.
Dank der exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, einem weltweit führenden Unternehmen im Luxusimmobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Dieses Bündnis stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in über 50 Ländern vertreten ist.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques : http://www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die Energieeffizienzklasse dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams genau gemessenen Gesamtfläche abweichen.