Appartement vue mer à pied des plages à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Appartement de 187 m² (loi Carrez) à Sainte-Maxime, proposé à 1 790 000 €, avec une vue mer panoramique s'étendant jusqu'à Saint-Tropez, une piscine privée de 9 x 4,5 m et un accès plat au bord de mer jusqu'au centre-ville.
- Surface et volumes : 187 m² de plain-pied, dont près de 70 m² dédiés à la pièce de vie, avec couloirs larges et espaces aérés.
- Vue mer et loggia : toutes les pièces s'ouvrent sur la mer et donnent accès à une loggia fermée baignée de lumière, utilisable en toute saison.
- Piscine privée 9 x 4,5 m : volet roulant solaire, entièrement clôturée par une grille, avec local technique sous auvent et rangement extérieur intégré.
- Copropriété intime : seulement 4 copropriétaires, entrée indépendante pour chacun, ravalement récent, charges annuelles de 4 290 €.
- Garage : environ 39 m², communicant directement avec l'appartement via un cellier.
Matières, lumière et art de vivre intérieur
Le sol en pierre de la pièce de vie de près de 70 m² installe une atmosphère chaleureuse, renforcée par les plans de travail en marbre de la cuisine semi-ouverte et son coin repas. L'entrée indépendante dessert un bureau pouvant se transformer en chambre supplémentaire, puis un dégagement mène vers l'espace nuit. Les deux vastes chambres disposent chacune d'un dressing privatif, d'une salle d'eau et d'une salle de bain séparées. Trois stores électriques en façade principale assurent une intimité modulable selon l'heure et la saison.
Extérieur, paysage et confort technique
La loggia fermée capte la lumière à toute heure et cadre le panorama de la baie. La piscine, sécurisée par un volet roulant solaire, prolonge les baignades avant et après la saison estivale. La climatisation réversible et le système d'alarme complètent l'installation. Le DPE indique une surface de 187 m², classée C (150 kWh/m²/an), avec un GES en classe B (6 kg CO2/m²/an).
Cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un usage secondaire saisonnier, avec un accès piéton au bord de mer et aux commerces du centre de Sainte-Maxime sans montée ni descente.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la piscine et comment est-elle sécurisée ? La piscine mesure 9 x 4,5 m et est équipée d'un volet roulant solaire conforme aux normes de sécurité, avec l'ensemble de l'extérieur clôturé par une grille.
Combien y a-t-il de copropriétaires et quel est le montant des charges ? La copropriété compte 4 lots privatifs, chacun avec son entrée indépendante. Les charges annuelles s'élèvent à 4 290 €. Une procédure est en cours au sein de la copropriété.
Le bien est-il accessible à pied depuis le centre de Sainte-Maxime ? Oui, l'appartement bénéficie d'un accès plat par le bord de mer jusqu'au centre-ville, sans dénivelé.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.