Ebenerdige Villa in absolut ruhiger Lage in Gassin zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Ebenerdige Villa mit 120 m² Wohnfläche zu verkaufen in Gassin, innerhalb der Résidences du Golfe, zum Preis von 2 300 000 €, mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem privaten Pool in einem Landschaftsgarten mit vollständiger Privatsphäre, nur wenige Minuten vom Hafen Saint-Tropez und der Place des Lices entfernt.
- Ebenerdige Lage in einer ruhigen, bewachten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe von Saint-Tropez
- Großzügiger klimatisierter Wohnraum mit Kathedralendecke, weiß gestrichener Holzkonstruktion und Kamin, der sich zum Esszimmer mit Bar öffnet
- 3 Terrassen, Pergola mit Sommerküche, überdachter Außensitzbereich und privater Pool
- Werkraum, Weinkeller, Dachboden und Carport im Lieferumfang der Immobilie enthalten
- Erweiterungspotenzial durch möglichen Aufbau eines Obergeschosses, vorbehaltlich der Bestätigung durch einen Architekten und der erforderlichen Genehmigungen
Architektur und Innenraumvolumen
Das Herzstück der Villa bildet ein großzügiger Wohnbereich, dessen Kathedralendecke und weiß gestrichene Holzkonstruktion eine beeindruckende Raumhöhe verleihen, während der Kamin dem Raum eine zugleich luftige und warme Atmosphäre gibt. Das Esszimmer mit Bar sowie die separate Küche ergänzen eine fließend gestaltete Innenaufteilung. Die drei Schlafzimmer, darunter eines mit separatem Zugang, verfügen jeweils über ein eigenes Bad oder Duschbad und bieten einen Wohnkomfort, der sowohl für den Erstwohnsitz als auch für eine saisonale Nutzung bestens geeignet ist.
Außenbereiche und Lebensqualität
Der Landschaftsgarten, der auf den Schutz der Privatsphäre ausgelegt ist, gliedert sich in drei separate Terrassen rund um den privaten Pool. Die mit einer Sommerküche ausgestattete Pergola verlängert das Außenleben ganz natürlich über die langen Sonnenstunden der Var-Region hinaus. Die Weinberge der Region, die Strände von Pampelonne und das Bergdorf Gassin sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Immobilie am Schnittpunkt der emblematischen Highlights des Golfs von Saint-Tropez liegt.
Die Villa eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz, und ihr Erweiterungspotenzial durch ein Obergeschoss, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, eröffnet zusätzliche Wertsteigerungsperspektiven. Der Energieausweis weist eine Fläche von 120 m² aus, eingestuft in Klasse C (156 kWh/m²/an), mit einem Treibhausgasausstoß der Klasse B (6 kg CO₂/m²/an).
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Liegt die Immobilie in einer bewachten Anlage? Ja, die Villa befindet sich innerhalb der Résidences du Golfe in Gassin, einer ruhigen und bewachten Wohnanlage.
Welche Erweiterungsmöglichkeiten bestehen? Die Villa bietet Erweiterungspotenzial durch die mögliche Schaffung eines Obergeschosses, vorbehaltlich der Bestätigung durch einen Architekten und der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Wie weit sind Einkaufsmöglichkeiten und bekannte Sehenswürdigkeiten entfernt? Der Hafen von Saint-Tropez, die Place des Lices und die Strände von Pampelonne sind von der Immobilie in wenigen Minuten erreichbar.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Saint-Tropez.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieser Immobilie auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.