Villa à vendre à Saint-Tropez, plain-pied et calme absolu
Janssens immobilier Saint-Tropez
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa de plain-pied de 120 m² implantée au sein des Résidences du Golfe à Gassin, à vendre 2 300 000 €, à quelques minutes du port de Saint-Tropez et de la Place des Lices. Le bien, 5 pièces dont 3 chambres et 3 salles de bains ou salles d'eau, dispose d'une piscine privée et d'un jardin paysager garantissant une intimité totale dans un domaine résidentiel sécurisé.
- Salon cathédrale climatisé : charpente blanchie, cheminée et exposition Ouest, volumes généreux baignés de lumière
- Trois terrasses dont une couverte par pergola avec cuisine d'été complète et salon d'été ombragé
- Chambre indépendante parmi les trois chambres, chacune desservie par sa propre salle de bains ou salle d'eau
- Dépendances pratiques : atelier, cave et abri voitures
- Potentiel d'extension : ajout d'un étage envisageable (à confirmer par un architecte), structure saine aux volumes existants généreux
Une architecture de plain-pied ouverte sur le jardin
La circulation intérieure s'organise naturellement depuis le salon jusqu'à la salle à manger avec bar, puis vers la cuisine séparée. La charpente blanchie et la cheminée confèrent au séjour une atmosphère à la fois chaleureuse et aérée, tandis que l'exposition Ouest prolonge la lumière dorée du soir. Les matériaux nobles, à rafraîchir selon les goûts, offrent une base solide pour une rénovation sur mesure.
Vie extérieure et cadre géographique
Le jardin luxuriant entoure la piscine aux lignes épurées et se déploie autour des trois terrasses, dont la pergola équipée d'une cuisine d'été devient naturellement le centre de gravité des repas estivaux. Gassin, classé parmi les plus beaux villages de France, permet de rejoindre rapidement les plages de Pampelonne, la marina et les commerces du village historique, tout en bénéficiant du calme absolu du domaine sécurisé. Le DPE indique une surface de 120 m², avec une classe énergie C (156 kWh/m²/an) et une classe GES B (6 kg CO₂/m²/an).
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale bénéficiant d'un accès rapide aux commodités tropéziennes qu'à une résidence secondaire à fort potentiel locatif saisonnier, avec la possibilité de créer un niveau supplémentaire pour augmenter la capacité d'accueil.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie de la villa et combien de chambres compte-t-elle ? La villa développe 120 m² habitables en plain-pied, avec 5 pièces dont 3 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau.
Le domaine est-il sécurisé et où se situe-t-il exactement ? La propriété est située au sein des Résidences du Golfe à Gassin, dans un domaine résidentiel sécurisé, à quelques minutes du port de Saint-Tropez et des plages de Pampelonne.
Quelles sont les performances énergétiques de ce bien ? Le DPE indique une surface de 120 m², classée C avec une consommation de 156 kWh/m²/an, et un GES classé B à 6 kg CO₂/m²/an.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Tropez.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.