Villa mit Swimmingpool und 3000 m² großem angelegtem Garten zum Verkauf in der Nähe von Vézénobres.
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, wurde diese Immobilie in den 1980er Jahren erbaut. Sie profitiert von einer Südausrichtung und erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 3.000 m², davon 2.700 m² in vollem Eigentum. Naturliebhaber werden von ihrem Obstgarten, dem Gemüsegarten und den zahlreichen Außenbereichen begeistert sein, die zum Entspannen einladen.
Das Haupthaus öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, der in einen angenehmen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche führt. Dieser Bereich wird durch einen funktionstüchtigen Kamin bereichert und erweitert sich durch zwei Veranden, darunter eine schöne, nach Süden ausgerichtete Loggia mit versenkbaren Schiebefenstern, die einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit integriertem Stauraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette.
Ein unabhängiges Studio, das in der ehemaligen Garage eingerichtet wurde, ergänzt das Anwesen. Ausgestattet mit einer Küchenzeile, einem Duschbad und einer Galerie, die als Schlafbereich dient, bietet es den idealen Raum, um Familie und Freunde zu empfangen oder ein Vermietungsprojekt in Betracht zu ziehen.
Im Außenbereich bietet der angelegte Garten einen angenehmen, schattigen Stellplatz unter den Pinien, der über ein elektrisches Tor erreichbar ist, sowie einen Grillplatz, einen Hühnerstall, einen Hundezwinger und einen Obstgarten mit unter anderem Aprikosen-, Apfel-, Feigen- und Lindenbäumen. Ein betonierter Chlorpool mit einer Beschichtung aus Glasfaserharz und Gelcoat-Finish fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Er ist vollständig durch eine motorisierte, solarbetriebene Abdeckung gesichert und lädt dazu ein, die schönen Tage unbeschwert zu genießen.
Zur Ausstattung der Immobilie gehören Glasfaseranschluss, städtische Wasserversorgung, eine Alarmanlage, Solarpaneele, die zusätzliche jährliche Einnahmen erzielen, sowie ein 1.000-Liter-Regenwassersammelbehälter zur Bewässerung und Pflege der Grünflächen.
Dieses Haus wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und bietet eine solide Grundlage sowie zahlreiche Vorzüge. Einige Auffrischungs- und Modernisierungsarbeiten werden jedoch erforderlich sein, um sein volles Potenzial auszuschöpfen und es an die Wünsche seiner zukünftigen Eigentümer anzupassen. Zudem ist zu beachten, dass die private Abwasserentsorgung an die geltenden Vorschriften angepasst werden muss.
Eine Immobilie voller Charme und Möglichkeiten – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Lebensprojekt in einer privilegierten Umgebung. Diese Immobilie wird über unsere Agentur Janssens Immobilier in Uzès zum Verkauf angeboten.
Dank der exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, einem weltweit führenden Unternehmen im Luxusimmobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Dieses Bündnis stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in über 50 Ländern vertreten ist.
Alle Informationen zu den Risiken denen diese Immobilie ausgesetzt ist finden Sie auf: http://www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die Energieeffizienzklasse dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams genau gemessenen Gesamtfläche abweichen.