Villa met zwembad en aangelegde tuin van 3000m² te koop in de buurt van Vézénobres.
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 124 m², 4 kamers en 3 slaapkamers, gelegen op een perceel van ongeveer 3 000 m² in Cruviers-Lascours, vlakbij Vézénobres, aangeboden voor 390 000 €, ofwel ongeveer 3 145 € per m². Gebouwd in de jaren 80, op het zuiden gericht, combineert het een hoofdwoning, een onafhankelijke studio en een beboste tuin met zwembad in één geheel.
- Perceel van ongeveer 3 000 m² waarvan 2 700 m² in volle eigendom, met boomgaard (abrikozenbomen, appelbomen, vijgenbomen, lindebomen), moestuin en schaduwrijke parkeerplaats onder de pijnbomen, toegankelijk via een elektrisch poort
- Zwembad in beton bekleed met glasvezelresin en gel coat afwerking, gemotoriseerde afdekking gevoed door zonnepanelen
- Onafhankelijke studio met kitchenette, doucheruimte en slaapvide, ingericht in de voormalige garage
- Uitrusting: glasvezel, alarm, zonnepanelen (aanvullende jaarlijkse inkomsten), regenwaterrecuperator van 1 000 liter
- EPC C (150 kWh/m².jaar), GES C (5 kg CO₂/m².jaar). Het EPC vermeldt een oppervlakte van 124 m²
Een interieur gericht op de tuin
De leefruimte, voorzien van een functionele open haard, geeft uit op twee veranda's, waaronder een loggia op het zuiden met schuifpuien. De overgang tussen salon, eetkamer, keuken en buitenruimte verloopt op natuurlijke wijze, gedragen door het licht dat de zuidoriëntatie gedurende de hele dag opvangt. De nachtzone omvat twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer met bad en een afzonderlijk toilet.
Een productieve en zelfvoorzienende tuin
Barbecue, kippenhok, kennel, fruitboomgaard, moestuin: het domein functioneert grotendeels als een korteketen-systeem. De zonnepanelen voorzien in de stroomtoevoer van de zwembadafdekking en genereren een aanvullend inkomen; de regenwaterrecuperator verzorgt de bewatering. Enkele opfrissingswerken zijn mogelijk om de afwerking te actualiseren, en een conformering van de individuele riolering dient te worden voorzien.
Mogelijke gebruiksmogelijkheden
De configuratie, hoofdwoning met studio voor naasten of aanvullende seizoensverhuur, is zowel geschikt voor een gezin dat een ankerplaats op het Gardoise platteland zoekt als voor een project van semi-autonoom leven, op enkele minuten van de voorzieningen van Vézénobres.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is de onafhankelijke studio goed gescheiden van de hoofdwoning? Ja, hij is ingericht in de voormalige garage, met kitchenette, doucheruimte en slaapvide, zonder rechtstreekse toegang vanuit de hoofdwoning.
Wat is de staat van het zwembad? Het zwembad is in beton, bekleed met een glasvezelresin met gel coat afwerking, volledig beveiligd door een gemotoriseerde afdekking gevoed door zonnepanelen.
Zijn er werken te voorzien? Het huis is zorgvuldig onderhouden; opfrissings- en moderniseringswerken zijn mogelijk naar smaak, en de conformering van de individuele riolering dient te worden ingepland.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.