Trockenstein-Haus mit 3 Schlafzimmern zu verkaufen in Gordes
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Trockensteinhaus mit 140 m² Wohnfläche zum Verkauf auf dem Land bei Gordes, auf einem Grundstück von 3 382 m², angeboten für 995 000 €, entspricht. Der DPE weist eine Fläche von 140 m² aus, Energieklasse E (290 kWh/m²/an), GES Klasse B (8 kg CO₂/m²/an). Drei Schlafzimmer, zwei Duschbäder, eine Garage von 50 m² und ein freier Blick auf den Luberon runden das Ensemble ab.
- Grundstück von 3 382 m², weitgehend baumbestanden, mit mehreren Terrassen, die auf verschiedene Tageszeiten ausgerichtet sind, sowie Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbads.
- Großes Wohnzimmer von 39 m² im Erdgeschoss, lichtdurchflutet, dazu ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, separate Küche, Büro und zwei Duschbäder.
- Schlafzimmer mit Terrasse und Luberon-Blick im Obergeschoss, ein weiteres mit Mezzanin sowie ein zusätzlicher Raum, der nach Bedarf als Badezimmer ausgebaut werden kann.
- Garage von 50 m² auf Gartenniveau, ein seltenes Volumen in diesem Teil des Luberon.
- Komfort- und Ausbauarbeiten sind einzuplanen, was einen großen Gestaltungsspielraum bietet.
Provenzalische Architektur auf zwei Ebenen
Die Trockensteinoptik der Fassade kündigt ein Gebäude an, das tief in den Bautraditionen des Luberon verwurzelt ist. Der Innenbereich erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss konzentrieren sich die gemeinschaftlichen Wohnbereiche mit Eingangsbereich, dem 39 m² großen Hauptwohnzimmer, separater Küche und dem Salon mit Kamin, während das Obergeschoss die drei Schlafzimmer beherbergt. Eines profitiert von einem Mezzanin, ein anderes von einer Terrasse mit freiem Blick auf den Luberon, einen Horizont aus Bergkämmen und Macchia, der einen morgens immer wieder aufs Neue begeistert. Der zusätzliche Raum im Obergeschoss ermöglicht die Einplanung eines dritten Duschbads, sofern das Projekt dies erfordert.
Ein offenes Grundstück vor den Toren von Gordes
Das baumbestandene Grundstück von 3 382 m² bietet mehrere Terrassen, um die verschiedenen Tageszeiten im provenzalischen Licht zu genießen. Die Umgebung ist ruhig, in die Landschaft eingebettet und ohne Einsicht von außen. Die Geschäfte von Gordes, einem der schönsten Dörfer Frankreichs, sind in weniger als 10 Autominuten erreichbar: Markt, Cafés, Kulturerbe. Das Grundstück lässt eine Erweiterung und den Bau eines Schwimmbads zu, zwei konkrete Hebel zur Wertsteigerung des Anwesens.
Die Aufteilung in mehrere separate Wohnbereiche und die drei Schlafzimmer ermöglichen eine Nutzung als Hauptwohnsitz für eine Familie ebenso wie als Gästeunterkunft in den Sommermonaten oder als Ferienvermietungsobjekt in diesem begehrten Teil des Luberon.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück umfasst 3 382 m², ist baumbestanden, verfügt über mehrere Terrassen und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Schwimmbads.
Sind Renovierungsarbeiten erforderlich? Ja, das Haus erfordert Komfort- und Ausbauarbeiten, was die Möglichkeit bietet, das Anwesen ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wie weit ist es nach Gordes? Die Geschäfte von Gordes sind in weniger als 10 Autominuten vom Anwesen aus erreichbar.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.