Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Stenen huis van 140 m² te koop op het platteland van Gordes, op een perceel van 3 382 m², aangeboden voor 995 000 €, oftewel. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 140 m², klasse E (290 kWh/m²/an), GES klasse B (8 kg CO₂/m²/an). Drie slaapkamers, twee doucheruimtes, een garage van 50 m² en een open zicht op de Luberon vormen het geheel.
- Perceel van 3 382 m², grotendeels begroeid met bomen, met meerdere terrassen gericht op de verschillende momenten van de dag en de mogelijkheid om een zwembad te bouwen.
- Ruime woonkamer van 39 m² op de begane grond, lichtrijk, aangevuld met een tweede salon met open haard, een aparte keuken, een bureau en twee doucheruimtes.
- Slaapkamer met terras en uitzicht op de Luberon op de verdieping, een andere met mezzanine, en een extra ruimte die naar behoefte kan worden omgebouwd tot badkamer.
- Garage van 50 m² op tuinniveau, een zeldzaam volume in deze sector van de Luberon.
- Comfort- en afwerkingswerkzaamheden voorzien, wat een ruime marge voor personalisatie biedt.
Een Provençaalse architectuur op twee niveaus
Het droge steenwerk van de gevel kondigt een woning aan die stevig geworteld is in de bouwtraditie van de Luberon. Het interieur is verdeeld over twee verdiepingen: de begane grond herbergt de gemeenschappelijke leefruimtes met een inkomhal, de hoofdwoonkamer van 39 m², een aparte keuken en een salon met open haard, terwijl de verdieping de drie slaapkamers omvat. Eén slaapkamer beschikt over een mezzanine, een andere over een terras met vrij uitzicht op de Luberon, een horizon van bergkammen en garrigue die je 's ochtends keer op keer wil opzoeken. De aanvullende ruimte op de verdieping biedt de mogelijkheid om een derde badkamer te voorzien, indien het project dat vereist.
Een open perceel aan de poorten van Gordes
Het boomrijke perceel van 3 382 m² biedt meerdere terrassen om elk moment van de dag optimaal te beleven in het Provençaalse licht. De omgeving is rustig, ingebed in het landschap, zonder inkijk. De winkels van Gordes, een dorp dat tot de mooiste dorpen van Frankrijk behoort, zijn op minder dan 10 minuten rijden bereikbaar: markt, cafés, erfgoed. Het perceel laat uitbreiding en de aanleg van een zwembad toe, twee concrete troeven om de waarde van het geheel te verhogen.
De indeling met meerdere aparte leefruimtes en de drie slaapkamers maken de woning even geschikt als hoofdverblijf voor een gezin als voor het ontvangen van dierbaren tijdens de zomerse seizoenen, of voor een seizoensverhuurproject in deze zeer gegeerde sector van de Luberon.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het perceel? Het perceel meet 3 382 m², is begroeid met bomen, beschikt over meerdere terrassen en heeft voldoende ruimte voor de aanleg van een zwembad.
Zijn er werkzaamheden nodig? Ja, de woning vereist comfort- en afwerkingswerkzaamheden, wat de mogelijkheid biedt om het geheel volledig naar eigen smaak in te richten.
Hoe ver is het naar Gordes? De winkels van Gordes zijn op minder dan 10 minuten rijden van de woning bereikbaar.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.