Traumhaftes Stadthaus aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf in Maussane-les-Alpilles
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Stadthaus aus dem 19. Jahrhundert mit 400 m², angeboten für 2 595 000 € in Maussane-les-Alpilles, mit 6 Schlafzimmern auf drei Etagen, einem L-förmigen Pool von 8 x 5 m und einem baumbestandenen Garten in reiner Südlage, nur wenige Schritte von den Geschäften und Restaurants des Dorfes entfernt.
- Anwesen aus dem Jahr 1870, sorgfältig renoviert, mit erhaltenen Deckenhöhen und dem Charakter historischer Architektur
- Großzügiges Erdgeschoss: Eingang, Esszimmer, Küche mit angrenzenden Wintergarten, weitläufiger Salon
- Zweites Obergeschoss als eigenständige Wohnung konzipiert: zwei Schlafzimmer, Salon, Boudoir-Ecke, Badezimmer
- Historischer Steinbrunnen im Südgarten, Sommerküche und L-förmiger Pool 8 x 5 m in einem privaten, vor Blicken geschützten Bereich
- DPE Klasse D (188 kWh/m²/an), GES Klasse D (46 kg CO2/m²/an)
Architektur und Raumgefühl
Das 1870 erbaute Anwesen zeigt eine historische Fassade, die durch das Grün des reinen Südgartens wirkungsvoll in Szene gesetzt wird. Im Inneren gliedert sich das Erdgeschoss um einen weitläufigen Salon mit beeindruckender Deckenhöhe, ein Esszimmer und eine Küche, die in einen lichtdurchfluteten Wintergarten übergeht. Im ersten Obergeschoss bildet eine Elternsuite einen vollständigen Privatbereich, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer. Das Haus verfügt insgesamt über 8 Zimmer und 3 Badezimmer bei einer Gesamtfläche von 400 m².
Außenbereich und Dorfleben
Der baumbestandene Garten in reiner Südlage rahmt einen eleganten Steinbrunnen ein, der der Fassade seinen besonderen Rhythmus verleiht. Im Anschluss an den Wintergarten bietet ein zweiter, intimerer Bereich den L-förmigen Pool von 8 x 5 m sowie eine Sommerküche, die einen geschützten Lebensraum schaffen. Die Lage im Herzen von Maussane-les-Alpilles ermöglicht es, Geschäfte, Restaurants und das lebendige Dorftreiben am Fuß der Alpilles zu Fuß zu erreichen.
Dank seiner Raumaufteilung, der Erschließung über drei Etagen und der eigenständig konzipierten Wohnung eignet sich dieses Haus ebenso als großzügiges Familienhaus wie als Ferienresidenz für regelmäßige Aufenthalte mit Freunden und Familie. Das DPE weist eine Fläche von 400 m² aus.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viele Schlafzimmer hat das Haus und wie sind sie aufgeteilt? Das Anwesen verfügt insgesamt über 6 Schlafzimmer: eine Elternsuite im ersten Obergeschoss mit eigenem Bereich, zwei weitere Schlafzimmer auf derselben Etage mit gemeinsamem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss im eigenständig konzipierten Wohnungsbereich.
Ist der Pool von der Straße aus sichtbar? Nein. Der L-förmige Pool von 8 x 5 m und die Sommerküche befinden sich in einem privaten Bereich im Anschluss an den Wintergarten, vollständig vor Blicken geschützt.
Wie ist die genaue Lage des Anwesens in Maussane-les-Alpilles? Das Haus ist ideal im Herzen des Dorfes am Fuß der Alpilles gelegen und erlaubt es, Geschäfte und Restaurants zu Fuß zu erreichen, während man gleichzeitig von einem privaten Garten in reiner Südlage profitiert.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.