Sublime Immobilie zum Verkauf in Le Plan de la Tour
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zeitgenössische Villa von 340 m² zum Verkauf in Le Plan-de-la-Tour, 14 Zimmer davon 6 Schlafzimmer und 8 Bade- und Duschräume, eingebettet in einen Landschaftspark von 13 420 m² mit beheiztem Infinity-Pool, angeboten zu 3 450 000 € (entspricht ca. 10 150 € pro m²). Der DPE weist eine Fläche von 340 m² aus, Klasse C (79 kWh/m²/an), GES C (18 kg CO²/m²/an).
- Park von 13 420 m² mit mehr als 100 Olivenbäumen auf Terrassierungen, Oleander und einem Pétanque-Platz
- Terrasse von 100 m² mit Südausrichtung, unmittelbar an die Wohnräume anschließend
- Innenaufzug auf drei Ebenen, Doppelgarage und großzügige Parkfläche
- Elternsuite mit Balkon und freiem Ausblick, zwei Bade- und Duschräumen (Dusche und Badewanne), Ankleidezimmer, separatem WC
- Spiel- und Heimkinoraum auf Gartenebene, Weinkeller, vollständig ausgestattete Küche im schwedischen Design
Eine Architektur, die sich der Landschaft zuwendet
Nur wenige Minuten vom Dorfkern entfernt erreicht man das Anwesen über eine von Oleander gesäumte Auffahrt hinter einem elektrischen Eingangstor. Alle Haupträume sind nach Süden ausgerichtet, von natürlichem Licht durchflutet und bieten freien Blick auf die Weinberge und bewaldeten Hügel des Var. Die 100 m² große Terrasse verbindet die Innenräume mit dem Park, sei es für ein Wintermittagessen in der Sonne oder für lange Sommerabende. Der beheizte Infinity-Pool, der sich in diesen Park einfügt, setzt diesen beständigen Dialog zwischen Architektur und Natur fort.
Wohnräume zum Empfangen konzipiert
Die Hauptebene gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Kamin, einen unabhängigen TV-Salon mit Bibliothek, ein Esszimmer sowie eine große ausgestattete Küche. Eine separate Suite mit Kochnische und Duschraum öffnet sich direkt auf die Terrassen, ideal zum Empfangen von Gästen. Auf der Gartenebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bade- und Duschräumen, der Spiel- und Heimkinoraum sowie der Weinkeller. Alle technischen Anlagen sind neuwertig, Zentralheizung mit Gas inklusive.
Dieses Anwesen eignet sich als hochwertiger familiärer Hauptwohnsitz, als exklusiver Ferienaufenthalt mit Empfangsmöglichkeiten oder als Kombination beider Nutzungen dank der unabhängigen Suite und der Schlafzimmer auf Gartenebene.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück? Der Landschaftspark erstreckt sich über 13 420 m² und ist mit jahrhundertealten Olivenbäumen auf Terrassierungen, Oleander und einem Pétanque-Platz angelegt.
Verfügt das Anwesen über einen stufenfreien Zugang zwischen den Ebenen? Ja, ein Innenaufzug, der sich neben der Küche und der Speisekammer befindet, erschließt alle drei Ebenen der Villa.
Wie lautet die Energieklasse? Das Objekt ist im DPE mit Klasse C eingestuft, mit einem Verbrauch von 79 kWh/m²/an, und C für den GES mit 18 kg CO²/m²/an.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.