Subliem eigendom te koop in Le Plan de la Tour
Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Hedendaagse villa van 340 m² te koop in Le Plan-de-la-Tour, 14 kamers waarvan 6 slaapkamers en 8 badkamers, gelegen in een landschapspark van 13 420 m² met verwarmd overloopzwembad, aangeboden voor 3 450 000 € (circa 10 150 € per m²). Het DPE vermeldt een oppervlakte van 340 m², geclassificeerd C (79 kWh/m²/an), GES C (18 kg CO²/m²/an).
- Park van 13 420 m² aangelegd met meer dan 100 olijfbomen op terrassen, oleanders en een pétanquebaan
- Terras van 100 m² op het zuiden, in directe verbinding met de leefruimtes
- Binnenlift die alle drie verdiepingen bedient, dubbele garage en ruime parkeergelegenheid
- Oudersuite met balkon en weids uitzicht, twee badkamers (douche en bad), dressing, apart toilet
- Speel- en bioscoopzaal op tuinniveau, wijnkelder, volledig uitgeruste keuken met Scandinavisch design
Een architectuur gericht op het landschap
Op enkele minuten van het dorpscentrum bereikt men de eigendom via een oprijlaan omzoomd met oleanders, na het passeren van een elektrische poort. Alle hoofdvertrekken zijn op het zuiden georiënteerd, doordrenkt van natuurlijk licht, met open zicht op de wijngaarden en de beboste heuvels van de Var. Het terras van 100 m² vormt de schakel tussen de binnenruimtes en het park, zowel voor een winterse lunch in de zon als voor lange zomeravonden. Het verwarmde overloopzwembad, gelegen in dit park, verlengt die voortdurende dialoog tussen architectuur en natuur.
Leefruimtes ontworpen om gasten te ontvangen
De hoofdverdieping omvat een salon met open haard, een aparte tv-lounge met bibliotheek, een eetkamer en een ruime uitgeruste keuken. Een onafhankelijke suite met kitchenette en badkamer opent rechtstreeks op de terrassen, ideaal voor het ontvangen van gasten. Op het tuinniveau bevinden zich twee extra slaapkamers met badkamers, de speel- en bioscoopzaal en de wijnkelder. Alle technische installaties zijn recent, inclusief centrale gasverwarming.
Deze eigendom is geschikt als hoogwaardig familieverblijf voor permanente bewoning, als luxueuze vakantiewoning met gastenvleugel, of als combinatie van beide dankzij de onafhankelijke suite en de slaapkamers op tuinniveau.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de oppervlakte van het terrein? Het landschapspark beslaat 13 420 m², aangelegd met eeuwenoude olijfbomen op terrassen, oleanders en een pétanquebaan.
Is de woning gelijkvloers toegankelijk tussen de verdiepingen? Ja, een binnenlift naast de keuken en de bijkeuken bedient de drie niveaus van de villa.
Wat is de energieclassificatie? Het object is geclassificeerd C op het DPE met een verbruik van 79 kWh/m²/an, en C voor het GES met 18 kg CO²/m²/an.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Grimaud.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Conform de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die met precisie door onze commerciële teams is opgemeten.