Studio in unmittelbarer Nähe zu Stränden und Geschäften in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Studio von 33,81 m² in Sainte-Maxime, angeboten für 160 000 €, das entspricht, in einem Obergeschoss mit Aufzug in einer ruhigen Wohnanlage, die sich derzeit in der Fassadenrenovierung befindet, wenige Gehminuten von den Stränden und den belebten Fußgängerzonen entfernt.
- Lage an der Gebäudeecke, Ausrichtung nach Osten, teilweise freier Ausblick und besonders gute Lichtverhältnisse.
- Terrasse in den Wohnbereich integriert, wodurch die nutzbare Fläche auf 33,81 m² optimiert wird.
- Vollständig klimatisiert, mit Handtuchheizkörper, großem Einbauschrank im Eingangsbereich und ausgestatteter Küchenzeile.
- Privater Stellplatz im Verkauf inbegriffen.
- Jährliche Nebenkosten von 775 €, keine laufenden Verfahren.
Ein durchdachtes Studio vom Boden bis zur Decke
Das geräumige Hauptzimmer nutzt die Ecklage optimal, um angenehmes natürliches Licht und eine Ruhe zu genießen, die zentral gelegene Fassadenwohnungen nicht immer bieten. Der Schlafbereich ist geschickt eingerichtet, das Badezimmer mit WC vereint alle wesentlichen Ausstattungselemente, und der große Einbauschrank am Eingang löst die Stauraum-Frage, ohne den Wohnalltag zu beeinträchtigen. Die Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für Komfort.
Lage, Strände und Dorfleben in unmittelbarer Reichweite
Von der Wohnanlage aus sind die Strände, Restaurants und Fußgängerzonen von Sainte-Maxime zu Fuß erreichbar. Das lokale Leben spielt sich in unmittelbarer Nähe ab, mit Märkten, Lebensmittelgeschäften und der Strandpromenade, was den Reiz der Immobilie sowohl als Zweitwohnsitz als auch als saisonale Ferienvermietung unterstreicht. Der Energieausweis weist eine Fläche von 33,81 m² aus, Energieklasse C (172 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse A (6 kg CO₂/m²/an).
Dieses Studio eignet sich für einen Ersterwerb an der Côte Varoise, als sommerlicher Stadtfluchtstützpunkt oder zur möblierten Kurzzeitvermietung, wobei der private Stellplatz ein zusätzliches Komfortargument darstellt.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Ist die Terrasse in den 33,81 m² enthalten? Ja, die Terrasse wurde in den Wohnbereich integriert, was das optimierte Wohnvolumen im Vergleich zu ähnlichen Studios in der Anlage erklärt.
Verfügt die Immobilie über einen Stellplatz? Ja, ein privater Stellplatz ist im Verkauf enthalten, ein konkreter Vorteil in diesem in der Saison stark frequentierten Bereich.
Wie hoch sind die Wohnnebenkosten? Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf 775 €, ohne laufende Verfahren zum Zeitpunkt der Vermarktung.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Stärke eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.