Steinhaus zum Verkauf mit Pool und Aussicht in Villedieu
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinernes Mas mit 370 m² in Villedieu, angeboten zu 1 195 000 €, mit einem Pool von 12 x 5,5 Metern, 7 Schlafzimmern und einer unabhängigen Einliegerwohnung von 35 m² auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück von 4 700 m².
- Aus dem 18. Jahrhundert, erkennbar an seiner 1786 gravierten Sonnenuhr, im Jahr 2000 unter Wahrung der provenzalischen Architektur restauriert
- 12 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer im Haupthaus, 1 Suite mit eigenem Badezimmer, 4 weitere Duschbäder, ein Büro und eine Mezzanine
- Unabhängige Einliegerwohnung von 35 m² mit 2 Schlafzimmern, Duschbad und WC, ideal für Gäste oder zur Entwicklung einer Beherbergungsaktivität
- Pool 12 x 5,5 m mit Sicherheitsrollladen und ausgestattetem Pool House (Dusche, Waschbecken, WC)
- Baumbestandener Garten mit Olivenbäumen, Feigenbäumen und Kirschbäumen, eingezäunter Schattenhof mit einem von einer natürlichen Quelle gespeisten Brunnen
Ein Mas mit Geschichte, offen zu den Weinbergen
Inmitten der Weinberge gelegen, unweit von Vaison-la-Romaine, beeindruckt dieses Mas vom ersten Blick an durch seine Sonnenuhr von 1786, ein steinernes Zeugnis dreier Jahrhunderte provenzalischen Lebens. Die im Jahr 2000 durchgeführte Restaurierung hat die originalen Materialien bewahrt und bietet dabei großzügige Raumvolumen: Die große, voll ausgestattete Küche, die durch ein einladendes Esszimmer verlängert wird, das weitläufige Wohnzimmer und die Bibliothek bilden einen lichtdurchfluteten Empfangsbereich, in dem die Steinmauern den Rhythmus vorgeben. Der freie Blick auf das Dorf Villedieu und die umliegenden Landschaften begleitet jeden nach Süden ausgerichteten Raum.
Außenanlagen, Garten und Lebensart
Das 4 700 m² große Grundstück entfaltet einen baumreichen Garten, in dem Olivenbäume, Feigenbäume und Kirschbäume natürliche Schattenzonen schaffen. Der eingezäunte Hof, belebt durch einen sprudelnden Brunnen, lädt in den heißen Stunden zur Rast ein. Der Pool und sein Pool House bilden einen eigenständigen Bereich, um den Sommer in vollen Zügen zu genießen. Mehrere Stellplätze und eine dreitürige Garage ergänzen die Außenausstattung.
Einliegerwohnung und Vielseitigkeit
Die unabhängige Einliegerwohnung von 35 m² bietet echte Nutzungsflexibilität: Unterbringung von Gästen in völliger Eigenständigkeit, Ferienvermietung oder separater Arbeitsbereich, je nach den Plänen der künftigen Eigentümer. Der Energieausweis weist eine Fläche von 370 m² aus, eingestuft in Klasse E (212 kWh/m²/an) mit einem Treibhausgasausstoß der Klasse E (66 kg CO₂/m²/an).
Dieses Mas eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz in der Provence, mit dem Dorfleben von Villedieu und Vaison-la-Romaine in unmittelbarer Nähe, wie auch für ein Empfangs- oder Ferienhausprojekt dank der Konfiguration in zwei eigenständige Einheiten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß sind das Mas und die Einliegerwohnung insgesamt? Das Haupthaus verfügt über etwa 370 m² Wohnfläche; die unabhängige Einliegerwohnung umfasst weitere rund 35 m², was einem Gesamtensemble von etwa 405 m² auf dem 4 700 m² großen Grundstück entspricht.
Was ist die Geschichte des Objekts? Das Mas stammt aus dem 18. Jahrhundert und trägt eine 1786 gravierte Sonnenuhr. Es wurde im Jahr 2000 unter Bewahrung der ursprünglichen Materialien und Raumvolumen der provenzalischen Architektur restauriert.
Wo liegt das Objekt in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen? Das Mas befindet sich in Villedieu, inmitten der Weinberge des Vaucluse, in der Nähe von Vaison-la-Romaine, das Geschäfte, Märkte und alltägliche Dienstleistungen bietet.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die Energieausweis-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.