Stadthaus mit Pool in Aix-en-Provence zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Stadthaus mit 127 m² zu verkaufen in Aix-en-Provence, Viertel Bibémus, angeboten für 1 100 000 €, mit beheiztem Pool 3,5 x 6 m, einem unabhängigen Anbau von etwa 30 m² und 3 Schlafzimmern, am Ende einer Sackgasse, fünf Minuten vom historischen Zentrum entfernt.
- Grundstück von etwa 350 m², in einer Sackgasse, absolute Ruhe und freier Ausblick, vollkommene Privatsphäre
- Vollständig verglaster Wohnbereich auf ganzer Länge, Parkett, Holzofen, Terrasse mit Pergola über dem beheizten Pool
- Unabhängiger Anbau gegenüber dem Pool: 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und WC, Büro mit Wasseranschluss
- 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, vollständig ausgestattete Küche, Eingang mit Bürobereich
- Atelier (ehemals Garage) mit Beibehaltung seiner ursprünglichen Nutzung, zwei vermietbare Stellplätze in der Nähe
Ein vollständig renoviertes Haus am Ende einer Sackgasse in Bibémus
Das Viertel Bibémus, eines der begehrtesten Gebiete in Aix-en-Provence, bietet hier einen seltenen Rahmen: eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, eine Stille, die nichts stört, und einen freien Ausblick von der Terrasse. Das vollständig renovierte Haupthaus gliedert sich um einen Wohnbereich mit Parkett, der auf ganzer Länge nach Art einer Veranda vollständig verglast ist. Der Holzofen und die Pergola machen diesen Bereich zu einem Raum, der sowohl im tiefsten Winter als auch bei den ersten Frühlingstagen optimal funktioniert. Im Obergeschoss verfügt das Schlafzimmer über einen Ankleideraum und ein Badezimmer mit Dusche.
Ein unabhängiger Anbau, der alles verändert
Gegenüber dem beheizten Pool bietet der Anbau von etwa 30 m² zwei eigenständige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad und WC, sowie ein Büro mit Wasseranschluss. Diese von der Hauptwohnung klar getrennte Konfiguration schafft eine echte räumliche Trennung: ob für die Aufnahme von Freunden oder Familie, die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit oder die Ferienvermietung, die Möglichkeiten sind real und konkret.
Fünf Minuten zu Fuß oder mit dem Auto vom Cours Mirabeau und den Märkten des historischen Zentrums entfernt, vereint dieses besondere Anwesen Privatsphäre, Licht und Funktionalität in einem der gefragtesten Viertel der Stadt.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie ist der Pool beschaffen? Der Pool ist beheizt und misst 3,5 x 6 m. Er ist direkt von der Terrasse mit Pergola des Haupthauses sowie vom unabhängigen Anbau aus zugänglich.
Ist der Anbau wirklich unabhängig vom Haupthaus? Ja, der Anbau von etwa 30 m² ist vollständig getrennt. Er umfasst zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und WC, sowie ein Büro mit Wasseranschluss, ideal zur Unterbringung von Gästen oder zur Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus.
Wie ist die geografische Lage im Verhältnis zum Zentrum von Aix-en-Provence? Das Haus befindet sich etwa fünf Minuten vom historischen Zentrum von Aix-en-Provence entfernt, im Viertel Bibémus, am Ende einer ruhigen Sackgasse mit freiem Ausblick.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Aix-en-Provence.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.